白癜风治疗技术 https://m-mip.39.net/nk/mipso_7346518.html重量级新闻：关于如何续签房屋产权，现在新规出台并产生深远影响！作为全国两会的重要组成部分，酝酿多年的民法典草案提交十三届全国人大三次会议审议。这将是中国第一部以法典命名的法律。其中，第条规定，住宅建设用地使用权期限自动续期。续期费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定执行。非住宅建设用地使用权续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，以协议为准；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。众所周知，我国城市土地属于国家所有，居民只有使用权，没有所有权。我们常说，商品房一般是左右产权，这里的产权是指房子下面的土地，房子本身无限期地属于业主自己。大部分房屋使用年限不足或直接拆除，很少面临产权问题。事实上房子本身就是钢筋水泥，他和所有普通商品一样，不断地变旧打折，但房子下面的土地价值是永恒的。之前各地新房价格不一，但必须遵循这样一个规律：地段越好，房子越好越贵。显然，房子的价值很大程度上取决于土地的价值。如今产权自动续期，意味着房屋与土地的联系更加紧密，将极大地影响未来房价预期！在2《民法典》出现之前，土地使用年限的终止有两种选择。一是我们交一部分钱租土地，这样我们就可以继续拥有房子的产权；二是国家收回土地，然后补偿我们一部分房价（简单来说是拆迁）。至于土地更新的数量，财经网曾报道过这样一则新闻：“一批的住宅用地使用权到期，并支付了房价的三分之一。如果房子是万，交款就要达到万，这对于普通家庭来说是一笔非常大的支出！之前，《民法典》到来，房屋产权到期后，可以自动续期，但是，续费可能会降低，未来，可能有两种情况：不需要支付或需要支付。房地产是最重要居民的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度看，续费不会是一笔大开支。相关专家表示，自动续费不需要办理续费申请手续，但并不等于免费续费。即使建设用地使用权续期收费，续期支付的费用也不应等于建设用地使用权出让金，前者应远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期不等于永久续期。除了住宅，公寓、商业等用地也存在如何处理产权到期的问题。根据法律规定，住宅用地可以自动续期，而非住宅用地则以法律规定为准，之前，没有法律规定支持非住宅用地的自动续期，这意味着商业用地和工业用地不能豁免。相比之下，住宅楼的优势是非常明显，而公寓、写字楼、商铺和产权房小产权的续建成本更高。因此并不是所有的房子都值得买，我们必须注意辨认房子后面的土地性质。
