今天我们来谈一下我们很多人都有的一个问题，买房的时候都会问，我买的房子70年产权到期之后，我该怎么办？房子该怎么办？那么今天就给大家来讲一下，我们国家的话，目前的话土地分为三种类型，第1种的话是住宅用地，住宅用地的话是70年使用权，商业用地的话是40年，50年用地的话是工业用地，科教文卫等一些综合性用地是50年用地，我们买房子的话，住宅用地全部是70年用70年产权的一个土地，是住宅用地。
那么到期之后到底该怎么办？因为我们都知道我们国家的一个土地是属于国家的，没有私有化的一个土地，所以我们房子到期之后，土地的一个使用权的土地就归国家，国家的话想回收的话是可以回收的。根据我国的一个物权法，新的物权法第条规定，住宅建设用地使用权到期之后，无条件自动续期。这个也是我们国家给我们这些就是我们中国公民的一些福利了。也就是我们房子到期之后的话，不用缴纳任何的费用，目前来看是这样，不用缴纳任何的费用，然后自动续期的。
还有有规定，如果说政策规定要需要缴纳土地出让金的，金额的话比较小，每平米的话十几块钱起步，平米的房子的话大概0多块钱，非常少。而且我们目前的话是还没有一个70年70年产权的房子就是到期，我们国内的话目前是没有的，大部分的一个房子的使用年限的话都在30年到60年，因为水泥像一个建筑的耐久性没有70年那么长，所以如果后期国家要回收你的土地的时候，你的房子它会给你一定的补偿，因为虽然说土地是国家的，但是土地上面的建筑物也是我们买的房子，是永久性产权，是永久性的房子，永久是属于你个人的一个产品，但是土地是国家的。
所以国家要回收这片土地，要拆除你的房子，那么会给你一定的补偿。所以年限对于我们来说的话，现在基本的话是没有任何差别的，50多年和60多年的话区别不大。只要房子够好，小区环境够好，那么就没有问题。
