房价在国家宏观政策的干预下，已经渐渐的趋于稳定了，这对于还没有买房子的人来说，是一件好事情。但是今天能让购房者开心的事情，不只是房价趋于稳定这一件事情，还有其他的事情，比如：房贷利率连续下跌四个月。
虽然今年是一个上车的好时机，但是毕竟现在的房价还是挺高的，大家买房子的时候，自然需要更加的谨慎才可以。所以，今天笔者在这里给大家说一下，有哪些房子是不太值得购买的。年准备买房的注意，“这几种房”买了或许就卖不掉了，住也不好住！
第一种房子：小产权房
我国的房屋产权分为两类，一类是大产权房，还有一类是小产权房。说的简单一点，我们常说的大产权房就是指能够取得房管局颁发的房产证的房子。我们常说的小产权房就是指没有办法取得房产证的房子。大家也知道，只有拥有了房产证才能够进行相应的买卖活动，而且买卖活动国家才承认。
换句话说，就是小产权房因为没有房产证，所以进行的买卖活动是不被国家认可的。因此，这一种房子你就算买了肯定也不太好卖出去。而且小产权房周围的公共设施也没有普通的商品房齐全，所以居住舒适度肯定也比较差。而且，小产权房没有办法落户，所以有很多公共服务没有办法享受。
第二种房子：商住房
我们常说的商住房，有两种解释，一种是既可以用作店面也可以用作住房，第二种解释是楼下是店面，楼上是住房，但是这两个产权是同一个人。商住房的面积都比较小，所以价格也比较低，因此有很多单身的人，会选择购买这一种房子。
但是这一种房子不能够落户，而且产权年限一般只有40年或者是50年。此外，这一种房子的水电费都是很高的。这样算下来，其实整体的金额比商品房还大。
最后，给大家解释一下，我们常说的商住房和公寓房不是一个意思，公寓房只是商住房的一种。
第三种房子：远离市中心的房子
买过房子的人应该都知道，房子的地段是很重要的，因为房子的地段会影响到房子升值的空间。所以，我们在买房子的时候，一般都会先考虑房子的地段。一般距离市中心很远的房子，笔者不太建议大家购买。因为这种房子，周围的公共设施并不是十分的齐全，所以大家的生活舒适度也会很低。
此外，因为距离市中心比较远，所以出行也是很不方便的。因此，这一种房子笔者不太建议大家购买。
第四种房子：房龄比较大的二手房
众所周知，二手房的价格要比新房的价格低很多，而且有很多二手房都经过装修了，购买这样的二手房还能够省下一大笔的装修费。因此，有很多人会选择购买二手房。但是如果二手房的房龄超过了20年，那么笔者是不建议购买的。因为这种房子一般都比较老旧，线路可能会出现短路等问题。
