不知道大家在买房的时候，有没有遇到这样一个情况，就是有一些房子的价格，会低于市场价很多，那基本上这类低于市场价很多的，就是小产权房。
那么什么大产权房？什么是小产权房？
1，大产权房是指普通商品房，包括市场上流通的有证二手房，还有40年产权的公寓，都属于大产权房，也都是能够办理不动产权证和房产证的；
2，小产权房一般指的是，农民在集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金，而且几乎都是不给办理房产证的。
结语：
最后总结一下，大产权房是符合上市交易条件的，而且也是受到保护；而小产权房是不受保护的，而且很难办理房产证，并且房子的质量堪忧。
