近来关于房价，楼市调控的争论甚嚣尘上，而关于楼市调控极其重要的一环便是房产税。房产税的呼声由来已久，但因各方阻力迟迟未面世。
8月份，《经济观察报》曾据可靠消息称“房地产税今年一定会跟大家见面”。而在更早3月份的时候，全国政协委员、财政部原部长、全国社保基金理事会理事长楼继伟曾透露，房地产税立法草案预计今年进行首次审议。
作为重中之重的房产税，其重要性不亚于个税，“房子”的问题在国内可谓顽疾痼瘴，如果真的实施，那不光在房地产行业，在整个国内经济领域都无疑是个大地震。毕竟这关乎国家税收，甚至有可能改变今后的国家收入结构与模式。
那么，到底什么是房产税？
房产税主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。
房产税的缴纳税率是多少呢？以美国为例，美国的房产税每个州都有独立税率，范围在1%到3%之间，计税基础为房子估定价值，即本身价值与土地价值。当然，国情的差异必定导致税收制度的不同，不同城市间巨大的发展沟壑也需要税率与计税基数的调整。
房产税的计算规则我们也可以从已试行区域可窥一斑。
在年，房产税便开始在重庆与上海进行试点， 上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%，计税基数为房价的70%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%计税基数为房产交易价。
房产税的推行难度较大，但今年可明显感觉到有关部门的脚步加快，但在征收房产税之前，首先要解决70年产权问题。
据民法典各分编草案8月27日作出原则性规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
虽然作出了初步规定，70年期权届满自动续期，但后续的缴费、减免等详细操作还需等待后续的相关规定。但可以认定的是，70年产权问题解决指日可待。
房产税面世前期有许多的问题亟待解决，但也以可见的速度向前推行，目前网上有专家猜测房地产税出台后最先征收的城市可能有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。至于具体什么时间，如何征收，还需后续
