泉州白癜风医院 http://www.bdfyy999.com/bdf导语：房产，是与国人家国天下的文化熏陶密不可分的。科举考中叫光耀门楣，升官发财叫家兴宅旺，在大多数中国人对家的基本概念就是一个固定的，安全的居所。也正是这种文化底蕴，导致了国人更多的愿意买房而不是租房，因为家是自己建设的，而不能是租来的。这就间接铸成了我国房地产行业兴起根基，也导致了无数国人愿意为买房而付出半生的积蓄。愿意用一生来换取一个家，做一世房奴。然而，随着时间的推移，房地产的售后也引起了争论……当谈到中国年轻人最“头疼”的事情时，我想大多数人会投票“买房”。十几年前，我国的房地产业非常“落后”，当时许多地区的房地产业还没有得到发展。但在这十几年里，中国房地产业的发展速度堪比青春期的“孩子”。如今，中国的房地产业已经非常“繁荣”。在房地产业快速发展之后，房价也随着房地产业的发展而“发展”。在房地产发展最火爆的那几年，很多地区的房价都是“一天一个价”。房地产行业如此火爆的原因是房地产行业在产生盈利效应后吸引了大量的企业和个人。不仅如此，他们还带来了大量的资金，这些资产也再次推动了房地产业的发展。但这种“循环”方式是不可取的，也不会持续下去。近年来，我国房地产业已开始走出“瓶颈期”，许多地区的房价已开始“回落”。虽然许多地区的房价已经下跌，但许多购房者仍犹豫不决。一些购房者认为房价未来可能会下跌，所以他们现在不需要急于买房；而另一些人认为买房后的产权只有70年，而且房子70年后就会“过期”，所以最好花钱租房子，这样可以省钱。如果第一点，就算是专家就不能确定未来房价是涨还是跌。然而，国家对第二个70年产权问题给予了正式的“答复”。最近有报道称，我国的“不动产登记”已正式生效，届时房地产证将不再实行。此外，我国物权法也已开始实施，物权法对70年产权有明确的规定。根据《物权法》的有关规定，房产权期满后用户只需要支付一定的“物业费”就可继续使用，而且国家规定的费用不得超过元，并至少不得低于15.6/平方米。届时，无论是30年、50年还是70年的产权，在房屋到期后，都将以这种“补缴”的方式收取。这里有一个经典的案例：年，我国第一批20年产权的商品房产权到期。《物权法》中规定，房产到期后自动续期。也就是说在没有外力干预的情况下房产的情况是不会变动的。但《物权法》中并没有规定是无条件自动续期，还是有偿自动续期。所以就造成了年温州市部分市民发现，正常买卖二手房后却无法完成交易。20年产权到期后想再转手，需要缴纳一笔土地出让金，价格接近房价三分之一。也就是说，温州在当地的做法是有偿自动续期，要求房主如果想继续把房子安稳地坐落在这块土地上，就要继续缴纳土地出让金。但20年间，低价已经翻了不知道多少倍，以至于大多数房主群情激愤。另外，如果实行这种有偿续期的规定，那么每隔20年老百姓就需要把土地使用权重新购买一次，形成可持续收费的情况。最后国土局拍板：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。意思就是到期了，但什么都没发生，大家继续嗨皮。此外，国家还规定，如果国家在房屋产权到期后没有其他计划，业主只需支付一笔钱就可以继续使用土地。在期限内，国家另有拆迁规划的，按照市场价格的三倍赔偿。很多人可能不知道什么是“不动产权证书”。简单地说，不动产权证是与房地产相关的多个证书的组合，不仅方便快捷，而且提高了工作效率，使群众更容易办理房地产相关项目，使群众“跑”得更少。简而言之，就是将房产证升级为不动产权证。在未来，我国将逐步将房产证更变为新的不动产权证。根据国家规定，“不动产权证”的名字才能真正标志房屋的归属。“不动产权证”的权利大于“房产证”。可以说，“房产证”慢慢将被“淘汰”。
