对许多人来说，买房是一生大事。而在成为房主后，我们得到的就是那个代表着房子合法所有权的房产证。
然而，你真的了解你手中的那张房产证吗？知道房产证中的“红本”和“绿本”分别代表什么含义吗？现如今，房产证是否已被“不动产权证”取代呢？
红本房产证《房屋所有权证》也被称为“红本”房产证，这是市场商品房的身份凭证，意味着您不仅是房屋的所有者，同时也拥有了土地的所有权。
简单来说，你可以畅享一切权益，无论是占有、使用还是处分，甚至是上市交易或者抵押贷款。而且国家法律对此实行保护，业主可以自由行使权利。
在市场上，“红本”房产证具有较高的流通性，购房者可以通过合法方式自由转让红本房屋，这为房屋的买卖和抵押贷款提供了便利。
绿本房产证“绿本”房产证全名《房地产所有权证》，其主要用于标记非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本与红本的区别在于，绿本只包含房屋的使用权，土地所有权归国家所有。对此类房产交易存在一定限制，比如5年内不能进行交易转让或办理抵押。
需要注意的是，可以向当地房管局咨询具体操作方式和政策细节，以便申请补交购房差价，将绿本换成红本房产证。
不动产权证和房产证的区别比较“红本”和“绿本”，“不动产权证”更像是一个混合体，将房产证和土地使用权证书合二为一，并增加了镭射区、不动产单元号和适用期限等内容。
更关键的是，不动产权证上的不动产单元号就像房屋的身份证号，全国唯一且独特，通过这个编号可以直接确定相关的房产信息。
这种改革不仅简化了购房者的申请流程，也保证了法律效力，让我们有效地避免了一房多卖等复杂问题。
那么，面对这样的变化，原有房产证就要作废了吗？实际上，并非如此。根据国家的“不变不换”原则，只要权利保持不变，证书就不需要更换。因此，在相当长的一段时间内，旧证仍然有效。
除非你需完成抵押登记、转移登记或变更登记等流程，否则你依然可以留着你的红本或绿本。
实施不动产登记的好处有哪些？不过，对于购房者来说，不动产权证的推出带来了众多好处。
首先，它解决了70年或40年产权的难题。根据《城市地产管理法》和《物权法》，它们都明确产权满期会自动延续，只需要在到期前一年申请续费。
其次，整个购房流程大大简化，所有手续都可以在不动产登记中心一站式完成，不再需要在各部门间来回穿梭。
然而，买了房并不代表你就拥有了房子。为什么呢？
因为现在的房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记。
这就表明，“不动产权证”上的姓名才代表房产的实际拥有者，换句话说，“房产证”上的姓名并不那么关键。
因此，作为新房主的你，尽快确认一下你的姓名是否在房产登记簿上吧！
总的来说，从红本到绿本，再到现如今的不动产权证，我们可以看出，随着社会的进步和制度的完善，房产管理工作也在不断进行改革与优化，旨在更好地服务于公众，保护大家的合法权益。
所以，对于房产证的更新换代，我们应积极接受，同时也需要注意了解和学习相关法律知识，保护自己的权益不受侵害。
