我们生活中常常会听到公寓和住宅这两种类型的房子，对于房产还不是很了解的朋友，肯定对这样的房产分类也不清楚，公寓和住宅只是按照房产划分标准中的其中一个标准划分出来的，很多购房者在选房子的时候都会在公寓和住宅之间纠结一阵，不知道该买哪一个好，那么你知道公寓和住宅有何不同吗？公寓楼值得购买吗？公寓和住宅有何不同？1、产权年限不同产权年限是根据房子所在的土地性质来划分的，公寓和住宅所在的土地性质是完全不一样的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。公寓所在的土地性质为商业性质，其产权年限大多为40年或者是50年；而住宅所在的土地性质为住宅性质，其产权年限则为70年，购房者要注意虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。2、落户规定不同很多人买房子都会关心落户的问题，买了房子之后，肯定是要住很长一段时间的，在一个城市里面居住，户口是非常在重要的，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。在落户方面，公寓和住宅也是不同的，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。3、生活成本不同不管是公寓还是住宅都是用于居住的房子，所以买房子的时候，生活成本的问题也要考虑到。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。公寓楼值得购买吗？小编觉得公寓还是值得购买的，只不过要看是哪一类人购买，不同类型的房子，适合购买的人群也不一样。居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租，所以如果是手里并不是很宽裕或者是想要买房投资的朋友，就可以考虑购买公寓楼。公寓的优势还是非常明显的，公寓所在的地段大多都非常的好。购买公寓的时候，购房者需要注意的问题有很多，通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。以上就是关于公寓和住宅有什么不同以及公寓楼是否值得购买的介绍了，公寓楼很住宅是两种性质完全不同的房子，这两种房子都是有正规产权的，所以都是可以购买的，购买房子的时候，大家一定要注意房屋的产群，没有产权的房子才是不能购买的。
