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“公寓一般是40年产权的。”
“我见过70年的公寓！”
“一般是商水商电。”
“我见过民水民电的公寓！”
“一般是不能落户的。”
“我见过能落户的！”
行行行，先不要跟我犟，听我慢慢给你讲。
公寓分为三种，第一种就是普通公寓，第二种商务公寓，第三种酒店式公寓。
我们先来说第一种普通公寓，它又叫居住型公寓，土地性质一般是住宅，它的产权年限是70年，产权类型是公寓，特点就是面积小，一般只有30平到60平，配套设施完善。早几年建的多为商用水电，不通管道煤气，16年之后建的，大多数都改成民用水电和管道煤气了。
第二个就是商务公寓，它的用地性质一般为综合用地或者是商业用地，产权年限一般是50年或者是40年，产权类型属于商务公寓，它的特点就是一般处于核心的地段，既可居住，还可办公，部分城市还可以注册公司。（就是我们说的商住两用公寓）
第三种就是酒店式公寓，它的用地性质一般是商业用地，所以它的产权年限是40年，产权类型是公寓或商务公寓。用地性质是商业用地，它的特点就是面积较小，控制在90平以下，装修档次比较高，一般是以只租不售、产权式经营为主，大多聘请的是国际知名品牌的物业，专业酒店管理集团提供服务，因此物业管理费也是很高的。（也就是常说的托管式酒店公寓）
这回你应该明白了吧。
