法拍房过不了户怎么办？
面对法拍房很大的市场差价利润空间，你却迟迟犹豫，这样的疑虑可能就是拦路虎之一。实际上，只要是通过正规平台程序成功拍下的房子，解封解押后过户是基本不会有什么障碍的。
但是，如果遇到下面这几种房子，别说法拍房，其他普通房产一样无法过户，一定在前期调查的时候了解清楚，遇到这5种房子建议就直接不要拍了。
一、部分产权
所谓不完整产权，是只有房子的部分份额进行拍卖。对于这种法拍房，拍卖成交后，买受人无法取得这套房产的全部产权。交易中心虽然可以过户，但是产权不完整，无论是使用、以后再出售或者贷款，情况都会很复杂。
这一类法拍房，适合这套房产的其他产权人或其直系亲属参与竞拍，这样之后才好办理完整过户。
（仅拍卖50%的法拍房）
二、集体土地性质的小产权房
这类房屋的土地性质是集体土地属性，都是没有产证的，不属于商品房的范畴，也就是我们所说的“小产权房”。这类法拍房在拍卖时，只拍卖使用权，所以并不能获得房屋的所有权，买受人也就无法办理产权过户。
三、公房/配套用房
市政配套用房的所有权一般都是登记在当地相关市政机关名下的，而且有些公房的产权是归国家所有的。对于这种房产，只有特定人员才能办理过户，交易中心对这种公房的过户条件也很苛刻。
如果真的想拍这类房产，首先要确定自己是否有购买、过户的资格，房产的各种信息了解清楚之后再做决定。
四、军产房
在房管系统里，凡是有备注：“军队房改售房”的房屋就是所说的军产房，这类房产交易中心是不给过户的。
在这里要提醒大家一下，军产房的房产证与正常的房产证一样，产权人这一栏中显示的都是人名，所以不管是在竞拍公告中还是在二手房成交数据库中，是不容易一下子辨别清楚的。重要的事情多说几遍，所以在参拍前一定要详细尽调清楚房产性质！
五、历史保护建筑
这类房产有明确规定：历史保护建筑未经批准不可以发生买卖、交换、赠与等行为。所以，这类房产的过户不仅需要到当地文化局备案，还要报备区局获得批准。参拍前一定要提前确定好是否具有相关的购买资质，一般还是不建议大家参拍此类房产。
这里再个大家提供一个经验性的方法，判断是否可以过户：一般的商品房都有历史交易记录，如果有历史交易记录，并且，房产的产调信息备注如果没有特别提示，基本都可以正常过户。最终还是要以详细尽调的结果为准。
以上这5种房产，大家一定记好，购买法拍房的时候尽量避开，这样关于法拍房的“过户难”问题基本就被扼杀在摇篮里了。
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