自改革开放以来，我国的经济发展速度可以说是有目共睹，在80年代的时候，老百姓的生活确实是比较艰苦，不是说不努力，只是说赚钱的渠道很少，而到了年年底我国已经实现了全面脱贫，老百姓的生活水平也有了很大的提高，人均可支配收入也达到了3万元以上，人均存款更是达到了6.6万元以上，不过有一点我们也要清楚，我国还属于发展中国家，贫富差距还是比较大的。
有的人在改革的浪潮中抓住了机遇，有的人在互联网时代抓住了机遇，可以说有一部分人成为了人人羡慕的“富豪”，比如王健林、马云、马化腾、许家印等等，不过如果说在过去的二十年里，哪些行业的造富能力最强的话，那无疑是互联网和房地产。互联网行业的门槛是比较高的，即使你有钱想要投资，你也有可能无从下手，或者你投资后血本无归的概率会很大，究其原因就是因为你不懂，不过房地产行业的门槛就很低了，低到只要你有钱就可以参与进去，而最简单的就是投资房产。
从年到年这二十年里，我国的房价处于不断上涨的状态中，虽然在期间有时候也会出现下跌，但不得不说这二十年里我国的房价上涨了十几二十倍，而这也让那些投资房产的人获得了丰厚的利润，也正是因为如此，越来越多的人一直深信，有钱了就买房，这是最佳的投资方式。也许在以前确实是可以，但现在还可行吗？或者说现在投资房产还能百分百获利吗？还能闭着眼买房吗？
一件商品不可能出现无休止的涨价，而房产也不例外，当市场上供大于求的时候，那价格自然会有所下跌，在加上近几年以来，国家对于楼市的调控一直没有放松，而且还逐年加强了调控力度，官媒更是三番五次的强调“房住不炒”的基本政策，这也导致了从年开始，我国的房价稳中有降，有的城市的房价趋于稳定或者有小幅度上涨，有的房价开始出现了下跌，甚至出现了如鹤岗这种房产无人问津的城市，而且国内已经有多个城市出现了这样的情况，试问你还觉得房产值得投资吗？
如果房产不值得投资，那还值得购买吗？在小编个人看来，如果你是一名刚需者，也就是买房是为了落户、结婚、子女教育等等，那还是可以的，毕竟这些“重要事情”可是不能等，不过也有的人觉得房价未来会下跌，选择过几年在考虑买房，这也不失为一个办法，但有一点我们也要清楚，房价未来会不会下跌这谁也不敢打包票。也有一部分人觉得等需要的时候在买房，毕竟房子产权只有70年，到期后也是收归国有，所以不急着买，在这里小编想告诉你，如果你因为这种想法而推迟买房的刚需者，那可就有点“糊涂”了。
房屋产权70年，到期后房子收归国有？一般而言，我国的土地使用权在出让后会根据其开发类型而分为不同的使用年限，也分为民营住宅建筑用地、商用建筑用地、工业建筑用地，而不同的开发类型其使用年限也有很大的区别，民用住宅建筑用地使用年限为70年，商用房屋建筑用地年限为40年，这里要明确的告诉各位小伙伴一下，这个年限指的是土地的使用年限，而不是房屋的所有权。
一旦你买了房子，并且办理了房产证，那你就拥有了这个房子的所有权，指的是在法律所允许的范围内，可以对房屋进行占有、使用、处分、收益，也就是说房屋土地产权和房屋所有权是完全不同的两个概念，土地产权有使用年限，而房屋一旦购买那则永久归属于产权人，只是说一旦土地使用年限到期，也就是70年到期后，那土地就会收归国有，而房主想要继续使用房屋，则需要缴纳一定的费用，费用并不高，人人都可以承担得起，再者说70年的房子能不能住人还有待商榷。
房屋产权人是谁是看“房产证”？在以前确实是这样，想要确定一个房子的主人是谁，只需要看下房产证上写的是谁的名字就可以了，不过自年3月份开始，我国新的房产证书正是开始启用，该证书也可以看成是《土地使用证》和《房产证》的“融合”，也就是《不动产权证书》。也就是说如果你的房子是在年以后买的，那想要确定房主是谁，那就是看《不动产权证书》，而不是《房产证》，从这一点理解的话，那《房产证》确实是已经“名存实亡”了。
总结对于房子很多人都有需求，毕竟在国人看来，有房才有家，再者对于很多人年轻人看来，买房更多的是为了让子女可以受到更好的教育，所以对于刚需者而言，不必去担忧房屋产权的问题，该买的时候就要买，而如果是想要进行房产投资，那小编就希望你要存在谨慎心理了，亏损也是有可能的。
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