在哪里办房产证，那就要看你买的是一手房，还是二手房。
我买过一手房，卖过二手房，我把我这两种情况下知道的办理房产证的情况给大家说一下。
我年从开发商那里购买商品房的时候，办的是20年的按揭，当然了现在不但提前归还了银行按揭款，还把买的房子卖了，虽然卖的价格不理想。
从开发商那里买房，办房产证基本上不用你操心，因为国家版本的《商品房买卖合同》就有要求开发商办理房产证的条款，虽然这样的条款基本上都是开发商的霸王条款，但办房产证的责任在开发商那里。
因为按揭款放给开发商的时候，再加上你的首付款，等于商品房的全款给了开发商了，开发商只要不拖欠国家相关税费，一般情况下房产证都会在房屋交付后两三年内办理下来。
开发商办理下来房屋产权证后，会将房本抵押在银行，你需要联系银行就可以拿到房本了。
至于二手房办理产权证，就是在房地局二手房交易大厅。买家和卖家在中介的帮助下，买家将首付款和银行按揭汇入房地局监管账号，房地产会通知卖家房款已经进入监管账号了。
这个时候，卖家需要将原房屋产权证交给房地局，然后房地局将全部房款汇入卖家指定的卡号，买家需要等一周时间就可以拿到新的房本了。
