在农村建房是农民人生中最重要的事件。在农村建房子不仅要花半辈子的积蓄，还要花很多精力和时间保护，给家人创造舒适的生活环境。这些年来，随着农村的发展和建设，回乡建房的农村人越来越多，现在也有很多年轻人返乡建房的想法。
一方面是因为农村现在与城市的差距缩小了，交通也很方便。另一方面，由于生活压力大，很多人都想着回老家养老，认为以后回老家生活很划算，所以最近几年农村掀起了住房热潮。
但是，随着农村改革和发展，我国还出台了对农村村民个人住房建设的监管措施，宅基地制度改革后，宅基地的申请、批准和使用也得到了严格和规范。村民们对建造房子也有很多新的要求。
以前在农村建房都比较随意，先建房后复工的情况很常见，随意占用自家耕地、建房的情况越来越普遍。但是现在，随着各种制度的完善，农民们在建房子的时候，各地都要制定住房管理方法，如果不批准建房子，就会被认定为非法建筑物。
另外，村民建房子时，如果不签发三种证件，即使房子建成，也不能进行“不动产权登记”，最终吃亏的是自己。那具体是什么证据呢？一起看看吧！
此前，为了规范农户的使用和管理，农业农村部和自然资源部共同发行了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，该通知明确规定要严格实施“土地住宅全过程管理”规定，并要求农村村民在个人住宅建设方面也实施“三场”要求。从农民建房开始，要取得相关证明。
村民在建房前，应向村民委员会提交住房基地和个人住房申请书，通过村民会议进行无异议讨论后，再提交乡镇人民政府。乡镇人民政府收到村民的宅基地申请手续后，安排专业人员，检查申请现场验证的宅基地是否符合村庄计划，审查期间也审查个人的部分情况，是否符合一户人家的要求，是否有老房子，是否同意退出旧宅基地等。
现场验证和申请人不违反规定的话，乡镇人民政府将发行《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，村民申请的住宅用地与农用地和林地有关时，依法办理换乘手续。
此外，村民在领取此证明书开工前，必须向乡镇人民政府申请开工手续，当地有关部门组织人员下乡免费安置村民的住宅用地，村民建筑物的面积不得超过红线。在这个手续完成之前，村民不能随心所欲地建房子。否则，建房子将被禁止。最后，村民建的住房建成后，提交土地和计划验证申请，住房完成后验收时间提前通知村民委员会，报告完成后还组织专业人员到农村进行验证，如果没有违规和验收合格，乡镇人民政府也要向村民支付《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
村民建房子后，只要收到《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》及其他验收资料，就可以向当地自然资源部确定的部门申请办理房地产登记手续。
村民们建房子的时候，如果没有这种手续和证明，以后申请不动产权登记是一件非常困难的事情，重新办理手续也会让自己非常头疼。提醒明年回家盖房子的村民必须理解这些规定。因为农村房地产权登记工作将于今年年底完成，所以从明年开始，国家将不再组织大规模的实权工作。从明年开始建新房的村民要想登记房地产权，必须自己去。而且，必须提交上述各项的证明。因此，计划明年建房子的村民必须注意这些问题。
