李贷贷提示：在昆明，房屋抵押贷款现在是一个主流的贷款产品。因为其利率低、额度高、年限长、还款方式等优点深受人们的喜爱。下面李贷贷就来说一说昆明房屋抵押贷款政策,房抵贷需要哪些条件？
昆明房屋抵押贷款1.低利率。你能得到的最低年化利率是3.2%。2.额度高。经营性抵押贷款最高可达万，消费性抵押贷款最高可达万。3.时间长。利息后1-10年;5-20年本金和利息相等/本金相等。4.还款方式灵活。有先利后本、等额本息、等额本金、随借款还款、无本金续期还款等选项。谈谈昆明按揭贷款的优势及办理条件、办理流程。
昆明房屋抵押贷款昆明住房抵押贷款办理条件:
1.房龄基本不得超过30年（具体看沟通和价值，超过我们也可以帮你找到适合的贷款产品）。
2.房屋没有执行和纠纷。
3.持有房屋产权证书。
4.借款人年龄23-65（不含），超过或小于需提供共借人。
5.二抵房贷需还款满半年以上。
常见的昆明房屋抵押贷款程序如下:1.准备文档。身份证、户口本、结婚证(离婚证/离婚合同)、房产证、一年详细水;企业抵押需提供:营业执照/公章/购销合同。2.银行将亲自签字。准备好资料，银行当面签字，询问贷款的具体用途。3.第一次审核/答复的批准。信用信息已通过初审。4.离线评估。银行安排了一次对房子和房屋的实地考察。5.银行的批准。贷款被批准了。6.得到公证。在公证处公证抵押信息。7.申请抵押贷款。到房管局向银行申请按揭登记。8.发放贷款。同时，按揭贷款又分为一种和两种，还分为商业贷款和消费贷款。到达过程大约需要7-20个工作日。整个过程大约需要5-15个工作日。如果你没有营业执照新办许可证或转让许可证也可办理企业抵押贷款。
银行贷款产品，牌照要求不同，有的银行可以新，有的则需要3、6、12个月。根据不同的产品选择新的经营许可证或转让经营许可证。
昆明房屋抵押贷款昆明房屋抵押贷款的其他要求:1.过期。两年内不得重复征信。“连续三次”是指贷款人连续三个月逾期;“连续六次”是指贷款人一年内逾期六次;“连续三次”是指贷款人连续三个月或一年内六次逾期。2.贷款查询数目。一般1个月少于5次，3个月少于9次，6个月少于20次。3.债务。信贷负债少于万美元，抵押负债少于0万美元。4.所有权证书。没有产权证就可以办理按揭贷款，银行对持有产权证的时间也有要求。一般需要持证半年，一年以上(如四大行)。有的银行有新存单或三个月，但利率比其他好银行高，或者存单越长可以选择的产品越多。个人具体可以办理哪家银行需要自己的资信调查和资质来决定。一般来说，抵押贷款很容易沟通变通的，也很灵活。如果你不知道自己适合哪个产品，联系李贷贷即可。
