车位是否有产权证主要分三种情况：
产权车位，产权属于开发商或者个人，有产权证。
公摊车位，这是小区业主共有的车位，无产权证，交易买卖的收益也属于每个业主。
人防车位，它的产权属于国家，不可以交易，所以没有产权证。
1、产权车位
产权最开始属于开发商，开发商可以出租或者卖给业主。
这类车位在购买后会取得车位的产权证，属于不动产，不需要担心使用年限的问题，业主购买后可以自由出租或出售。
2、公摊车位
简单理解就是全小区的共同车位，是免费使用的，先到先得，常见于地面停车位，一般用白线划分，开发商和物业无权处置。
这类车位无产权证，不可出售但可以出租，如果出租的话，收益也是要发放给每个业主的，而不是开发商全收走。
3、人防车位
它不计入公摊面积，产权属国家所有，禁止开发商销售。
这类车位无产权证，虽然不可以出售但可以出租，并且租赁时间不能超过20年，到期可以续租
可以看出，只有产权车位才会有产权证，而公摊车位和人防车位是没有产权证的，在买房和买车位的时候，一定要分清购买的是产权车位还是其他两种车位，只有购买产权车位才能保障自己的合法利益。
