现在农村的土地确权工作正在大力推进中，今年是农村土地确权工作比较关键的一年，到年底这项工作将会彻底结束。在此之前，农民都可以进行土地和宅基地的确权工作，这项工作也是农村产权制度改革的重点工作。农民手中合法拥有的宅基地，可以按照相关流程规定申请统一颁发不动产产权证书。可千万不要小瞧了这个证书，能使得农民的住房权益得到合理的保障。但是在确权的过程中也发现了一些问题，农村有几类房屋是无法拿到产权证书的。1、违规建设的房屋以前很多人觉得农村盖房子都是随心所欲，想盖在哪里就盖在哪里，事实上并非如此。在农村修建房屋必须要在农村集体建设用地的规划范围之内，因此那些违规占用农用耕地、在宅基地规划范围之外的地方建设的房屋就属于违规建设的房屋，对于这类房屋是不能够颁发相关产权证明的。2、一户多宅的房屋现在农村推行的是“一户一宅”的政策，强调了建新必须拆旧。但在实际实施过程中，仍然有少部分农民建新房的同时未拆除原有宅基地上的房屋。对于这样的情况，这类农民新建的房屋将不会再予以确权。还有那些存在一户多宅现象的，也只会给一处房屋发放产权证明，多余的则不会发放。3、存在争议的房屋在农村还有一些房屋因为各种原因其产权归属存在纠纷，这类房屋按规定是无法确权的，必须先行解决房屋争议。另外还有一些房屋的宅基地手续不齐全，这样就必须去相关部门开具证明，补齐手续之后再发放产权证书。随着农村确权工作的展开，各地会按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范试行》等政策法规的规定，对农村房屋产权进行确定，符合条件的颁发不动产登记证，而那些不符合确权登记的房屋则不会颁发产权证明。
