赵明国 https://baike.baidu.com/item/%e8%b5%b5%e6%98%8e%e5%9b%bd/23354490?fr=aladdin
简单来说，永久居住权即只有居住权利，无买卖交易权利，产权不在自己，是集体产权。这类房子是小产权房，居住者是拥有居住权的，不过没有买卖交易的权利，由于没有房屋产权证。
参照格式要求，房屋终身居住权协议书写如下：今有某房子位于位置某某，某某与某某为XX关系，决定将该房产居住权送与某人直至其死亡，房产一切处置权仍为某某所有协议人：XXX年XX月XX日。
永久居住权影响卖房吗？永久居住权对房屋的买卖是有影响的，如果房子已经设立了居住权，那么在交易的时候会遇到一定的障碍，因为即使房屋可以办理过户手续，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续的话，那么此时是需需要保障居住权人权益的。所以在购买房屋之前，不仅仅需要查看一下房屋的权属以及设立抵押的问题，同时还应该注意一下房屋是否登记了居住权。居住权其实是一种独立的用益权制度，这是属于物权，是一种他物权。
永久居住权可以继承吗？永久居住权是不可以继承的，根据我国民法典当中的规定来看，居住权不可以转让也不可以继承。如果设立了居住权的话，那么该住宅是不可以对外出租的，不过如果当事人另有约定的话，那就除外了。居住权的期限如果已经到期了，或者居住权人已经死亡了，那么此时居住权会自动消灭。假如说居住权已经消灭，那么应该及时的去相关的部门办理注销的登记手续。如果私下对居住权进行继承，那其实也是不受法律保护的，所以这一点要注意
