我们经常所说的房屋70年，50年，40年到底是指什么？是房屋的年限？还是土地的年限？其实很多人并不清楚。
本期内容把房屋的年限问题一次性讲明白，并且把不同房屋年限如何分类？年限到期后，产权归属的问题？以及如果使用年限没有到期被国家征用，是否有补偿？一次性给大家讲清楚。
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一、房屋的年限房屋所有权的年限只要房屋不倒，产权就是永久的。当然，国家需要征用的除外。
二、土地使用年限我们常说的40年、50年、70年指的是房屋占用土地的使用年限。
土地用途不同，使用年限不同。居住用地70年，工业用地50年，科技、文化、卫生、教育、体育以及综合用地是50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
三、土地使用权到期产权归谁？40年的商业、旅游、娱乐用地，50年的工业和科技、文化、卫生、教育、体育等用地，70年的居住用地，产权到期实际指的是土地的使用权，那么，土地使用权年限到期后，产权归谁呢？依据法律法规分为三种情况：
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