一、安置房五年后和商品房—样吗？
五年后的安置房和商品房不一样。房屋的性质不会因买卖而改变，且两种产权不同，安置房的土地使用权不一定完整，但商品房有完整的房屋权和完整的土地使用权，因此即使安置房在5年后仍有房屋产权证书，但交易后仍不是商品房。
二、安置房和普通商品房区别
1、产权性质不同
许多安置房产权不完整，因为许多安置房的土地性质是分配的，土地使用权属于集体所有，所以在这块土地上建造的房屋只有使用权。而普通商品房屋是完全产权，土地是国有产权和出让的性质，购买这种房屋的房屋有完全产权，既是房屋使用权又是相应的土地使用权。
2、交易限制不同
其中一些房屋拥有完全的产权，但它们有交易时限，也就是说，它们必须在几年后才能进行交易。但普通商品房，除了个别城市有限的销售政策外，还可以无期限地重新进行交易。
3、价格不同
由于安置房是为搬家而准备的，价格是超乎控制的，所以买安置房比买商品房便宜，当然，这也是很多人将安置房作为目标的主要原因。
4、质量不同
由于一般商品房对所有购房者来说，如果质量差，难以出售，但重新安置是安置的主要目的，因此在居住舒适性上会有差距，不仅建筑的质量不会太考究，而且体现在高容积率以及大梯户比上。
5、环境不同
普通商品房的价格与环境是要匹配的，而且在大多数情况下，安置房的选址不会太理想，主要体现在交通的不便，社区匹配一般不如商品房匹配好。
