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“赵老师，我的房屋是划拨性质，想卖掉，土地出让金怎么交？”
这是李先生向赵老师定向咨询的问题，可能屏幕前的你也有同样的疑惑，本期内容赵老师把“划拨”性质的房屋出售时，所需要了解的房产知识整理出来，供大家参考，建议点赞收藏，方便使用查看。
一、为什么划拨性质的房屋出售时要交土地出让金？原因很简单，因为“划拨”用地在当初拿地时，没有或者少交了土地出让金，所以，在划拨性质的土地上所建的房屋也是“有限产权”。
因此，在房屋首次出售时，需要把“有限产权”变为“完全产权”后才可以正常买卖交易。当补交了土地出让金，原“划拨”性质的房子就与原本土地就是“出让”性质的商品房一样，可以正常买卖过户交易。
二、划拨性质的房屋，土地出让金去哪里交？标准是多少？划拨的房屋出售前，业主要先到房管局缴纳一定的土地出让金，有的地方叫收益金，具体缴纳的标准到房屋所在地的房管局保障办窗口进行咨询，原因是同一个城市、同一个区域、不同房龄的小区土地出让金是不一样的，一般有两种算法：
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