不注明产权年限的房屋可能有两种可能；你买的房子虽然是国有的，但是土地也是划拨的，集资建房等单位都是划拨的。如果国有土地上的房屋没有标明使用年限。当然可以划拨土地，但是划拨土地上的房子不能转让，转让必须要交地价，会给年限。年限从交地价开始，如果是房子就七十年。这个程序叫补办过户，完成这个程序才能完成土地的过户。没有产权的房子能买吗？1.房子是一房两卖的没有产权的房子即使买了也不能证明是属于自己的，因为没有产权的房子意味着他不能办理产权证。没有房产证的房子交易时有风险，买卖双方要谨慎。对于买受人来说，房主在拿到产权证之前，有机会以高价把房子卖给第三方。2.无法获得赔偿随着城市的发展和时间的推移，许多老房子将被慢慢拆除。大家都知道房屋拆迁是有补偿的，但你也要知道，没有产权的房屋可能面临拆迁不补偿的风险。住在没有房产证的房子里的购房者每天都要担心失去房子，因为一旦没有房产证的房子被拆除，购房者可能因为没有房产证而得不到补偿。3.合同无效买没有产权的房子会面临合同无效的风险。非常重要的是要知道，如果合同无效，那么买卖双方之间的交易也是无效的。根据，合同无效或被撤销后，因合同取得的财产予以返还，不能返还或无需返还的，予以折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。我们海南自房网提醒大家在购房的时候，请了解房子是不是注明产权年限，还有没有产权的房子到底能不能买，多了解买房知识才去买房。
