前段时间，朋友圈一条关于三产房、安置房可以办理“产权鉴证书”的消息刷屏了，不少三产房的从业人员都在转发。就连某短视频平台上也有相关的视频在疯传，观看量还挺高。
乍一看，截图和视频里说的有鼻子有眼，就连“南宁农村产权流转交易中心”这个办理部门也有名有姓。
根据网传信息，三产房、安置房可在南宁农村产权流转交易中心，办理“产权鉴证书”，凭借这个证书可进行转让交易、继承、抵押。
对于三产销售人员和已经购买了三产房的人而言，这绝对是一个爆炸性的好消息。
难道三产房、安置房真的能转正了？
如果这是真的，那就意味着三产房、安置房将有可能进入房地产市场流通。
要知道，三产房与安置房的价格比一般商品房低得多，但一般只能用于自住或是出租，无法销售。能够办证也就意味着转正，有证就可以转手买卖、抵押贷款，跟一般商品房没有太大的区别了。
那么，这个消息是真是假？南宁农村产权流转交易中心又是什么部门？职能这么大？
看来，很有必要先了解一下。
南宁市农村产权交易中心回应：
假的！所有业务与三产、安置房无关
另外，他们还介绍，年12月18日，南宁市农村产权交易中心挂牌，正式启动市、县、乡三级农村产权流转交易业务运营工作。正是从该中心成立之日起，关于三产房、安置房转正的消息就在网上传得沸沸扬扬。
值得注意的是，该中心产权交易范围主要包括农户承包土地经营权，林权，“四荒地”使用权，农村集体经营性资产，农业生产设施设备，小型水利设施使用权，农业类知识产权，农村集体建设项目招标、产业项目招商和转让等八类产权交易服务。
其中，农村集体经营性资产原则上必须进入农村产权流转交易机构进行交易。这里提到的“农村集体经营性资产”很让人迷惑，或许就是这个名词让不少人产生了误解。
工作人员解释，“农村集体经营性资产”指的是属于村集体的仓库、水利设施等，并不包括三产房、安置房。如果有企业租用村集体的仓库等，可以到该中心办理“交易鉴证书”，后期租赁方可凭借该证书进行抵押贷款等操作。
也就是说，关于三产房、安置房能办证、转正的传言其实是部分三产销售人员的误解，不过也不排除有意为之。
其实，三产于南宁而言是个老问题了，说到底还是民生问题，它的存在并非毫无缘由，这或多或少都与南宁高涨的房价有莫大的关系。这就不得不考验相关部门在保障低收入群体的住房问题上多下功夫了。
目前南宁已有《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》在施行，从根源上对三产进行遏制。相信不久的将来，还有相关部门还会出台更多更精准的法规。
(来源：南宁楼市头条)
