运城市市民吴先生在市区花园新居购买了一套房子，原本以为以后生活有了保障。没想到，这却是烦恼的开始。究竟是什么情况，一起来看记者的的调查。
吴先生说，他常年在外地，年的时候，在朋友的介绍下购买了市区花园新居小区的房子，当时还和开发商签订了合同。
花园新居业主吴先生
合同上写的是70年大产权，当时销售给我介绍的也是70年大产权，我们当时交了钱去外地了，在这期间一直没有过问这个事情，当时也没有什么概念，有房子住就行。
在年吴先生回来装修房子时，却听邻居说，房子是小产权。
花园新居业主吴先生
有关部门我也咨询了，现在不是出来一个清零计划，有关部门告诉我，咱这小区不在清零计划当中。
吴先生告诉我们，在这期间，也有业主找过物业想了解情况，但是一直没有准确的答复。
花园新居业主吴先生
业主们也联系不上开发商，（开发商）尽快按合同履行办事，给咱居民一个住房保障。
几十万元钱买的房子没有保障，这可让吴先生很苦恼，随后我们也联系到了物业负责人来了解情况。
花园新居物业负责人
这个我就不清楚了，因为我是半路接的这个物业，物业主要是服务单位，（产权）和这个没有什么关系。开发商的电话咱们这方便给一下吗？开发商的电话我还不清楚是谁，我还真不知道，平时和他就没有什么来往。
由于我们联系不到开发商，也无从知道吴先生的房子为什么如今变成了小产权。希望如果花园新居的开发商看到我们的新闻，请及时出面，给业主们一个合理的解释和解决办法。作为消费者在买房子的时候，也不能只听销售人员的口头承诺，一定要详细了解房子的产权信息。那么，大家在买房时如何才能了解自己所买房子的详细信息？我们向市住房和城乡建设局相关人员进行了咨询。
市住房和城乡建设局的工作人员告诉记者，大家在买房子的时候，首先要了解要购买的商品房无证是否齐全。
运城市住房和城乡建设局房产科主任科员王鹏举
按照咱们城市商品房预售管理办法上规定，咱们商品房要买卖的时候需要具备“五证”，也就是要具备土地证，用地规划许可证，工程规划许可证和施工许可证以及商品房预售许可证。
王鹏举说，办理了“五证”的房子，大家都会在售楼部显要位置看到。此外，大家也可以登录相关网站也可以了解小区房子的情况。
我们这一边会定期在运城建设局的网站上公布已具备销售条件的、五证已经办下来的商品房的信息，请大家注意
