被誉为“社会生活的百科全书”的《民法典》，已于年1月1日起施行。是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。随着它的出台，之前的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法全部“消亡”。
1.找中介买房子，不能跳单，要付报酬。
过去，一些买家通过中介联系卖家后，为了节省中介费用，他们私下联系对方，选择避免中介完成交易。过去，中介只能骂一句，但现在他们有权起诉。2.房屋产权满70年后，将自动更新。
很多网友总是担心自己房子的产权到期后会被收回。现在不用担心了。到期后会自动续约。房子还是你家的。3.房屋无需解除抵押，也可过户。以前买卖房子，卖方必须和银行结算贷款，解除抵押后才能过户。现在不用了，有抵押的房子也可以直接过户，交易时必须通知抵押权人。房屋产权70年，到期后谁拥有房屋？民法有新规定。
房子的产权只有70年，这没有错，但你可能不知道这里的产权与买家关系不大。所谓房屋产权70年，是指房屋土地的使用寿命，举个例子。比如开发商在年拍了一块土地，建了一栋房子出售，开发商拍的土地不是永久的，而是只有使用权，而是70年。买家买房是永久性的。没有说土地使用寿命到期后，房子会回国，可以放心。根据国家《民法典》有关规定，当土地产权到期后，业主若要继续使用该房屋，只需支付一定的费用，最高不超过一万元，最低不低于每平方15.6元。
因此每个人在买房时，只要拿到正规的房产证，以后的事情就不必过分考虑，自己的房子也不会在70年后过期。而想要继续使用房子的费用也是相当划算的。在这里，我们必须谈谈众所周知的房产证。许多人认为，只要房产证上的名字是谁，那房子的主人就是谁，也许在过去就是这样，但是从年开始，这种想法可能会有点片面，因为从年3月1日起，国家就开始颁发《房产证》，而这种想法实际上是《房产证》和《土地使用证》的二合一，实际上，从年开始，房产证就已经是名存实亡了，所以想知道房子的主人是谁，实际上是要看房产证上的名字，而不是房产证上的名字。那么如果产权到期，该怎么办？
《民法典》第三百五十九条提出：1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不仅如此，《民法典》还增加了许多新规定，包括居住权。关于居住权，在《民法典》实施之前没有相关的法律规定。《民法典》规定了物权编物权编制中增加了居住权，并设立了专门的章节来规定居住权涉及的问题。可以说，居住权是物权编制的最大亮点。
1.居住权具有人身专属性，不能转让，也不能成为居住权人的遗产，不能通过继承继承人继承。原则上设立居住权的房屋不得出租，但当事人有特殊约定时可以。《民法典》第条规定，居住权不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，但当事人另有约定的房屋除外。2.居住权期满或居住权人死亡的居住权被消除。当事人约定居住权期间，根据约定，当事人之间没有约定或约定不明，居住权人死亡时居住权被消除。3、设立居住权的房屋被征收、征用或者房屋消失的，居住权消失的。住宅所有者获得补偿费、赔偿金的，居住者有权要求适当的份额。
以上几点就是我从《民法典》中得知的！当然除了上述的，在生活的其他方面，《民法典》也有了许多新的内容，涉及百姓社会活动的各个方面。例如：1、保护个人信息。那些恶意向手机用户发垃圾短信、诈骗短信的，将会面临处罚。2、禁止放高利贷。那些祸害学生的“校园贷”和一些“套路贷”将被严厉打击。3、妻子可以依法找小三要回丈夫赠与的钱财，这属于夫妻财产；《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面：不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。
最新版的《民法典》实施之后，我们只通过这一步法典就可以了解自己的权利，保障自己的权益。一部《民法典》在手，我们就能轻松应对日常生活中遇到的各种问题。每一个人的一生都离不开《民法典》，只有及时掌握其中的内容，我们才能够更好地拿起法律武器保障自己的权益，才能减少一些不必要的损失。建议大家人手一套《民法典》+《法律常识一本全》，原价99元，现在只要69元，两包烟钱，就可以把这部能保护自己的法典搬回家，还有更多的优惠套餐等你选择。有事没事随时翻阅。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。
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