北京中科白癜风医院助力白斑圆梦征程 http://www.xuexily.com/m/年刚刚迈进，关于房子的问题依然是中国老百姓讨论的热点话题，因为房子几乎是中国每个家庭最为重要的资产，房子不仅解决的是住宿问题，还可以给人以归属感，安全感，房子也代表着财富，在中国各地，拥有很多房产的人大多都很富有，炒房客暂且不谈，相信很多刚需购买者在买房的时候一般关心的都是房子户型、周围环境、物业、配套设施、交通、价格，然而对房子产权到期归属问题，购房新手熟知的人并不多，其实产权也是很重要的，确定买房前一定要进行详细了解。前不久，河北石家庄张先生因房子问题忧虑生病住院，原因是一年前夫妻俩花费了将近半辈子的积蓄在市里买了一套3室一厅的房子，是给还在上高中的儿子提前准备的婚房，将来有孙子了，孙子娶媳妇也不愁没房住，主要是不想让儿子以后像自己那样辛苦赚钱买房。买这套房时也没了解过多细节，关于房子产权更是一窍不通，觉得房子各方面条件都挺好就买下了，后来与小区其他业主闲聊得知房子是有产权的，不是永久性的，只有70年使用权，张先生完全不了解房屋产权究竟咋回事，想到积蓄都花光了，还得还20年房贷，按70年产权算到孙子那辈房子就没了，后悔自己买这套房没什么意义，不如拿着钱在乡下过舒服日子，越想越难过，不久就病倒了。其实像张先生这样的购房者大有人在，不清楚自己购买的房子产权的年限是多长，不清楚产权到期后归属谁？带着这些疑问我们先来了解一下房屋产权相关知识：房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权是终身属于你的，而土地使用权权属国家，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条明确规定，土地使用权最高年限根据下列用途确定：居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。简单的说购买的房子是永久属于你的，但这房子是开发商在国家的土地上建起来的，土地的使用权我们没有权力无限使用，期限到了需要依照国家相关法规来判定是否可以继续使用。房屋产权从什么时候开始计算产权的计算时间是从开发商取得土地的使用权之日起。房屋产权年限到期该怎样处理？《物权法》房产新规提出：居民住宅的房屋产权届满后，可自动续期。只要交够续期使用的土地出让金就能继续使用，不管你的房子是多少年产权，都不用担心房子被收回或者被拆迁，也有不能续期使用的，比如房屋有安全隐患、被国家征用占地，国家会依照正常拆迁赔偿流程给房产持有人相应的经济补偿，房屋产权会被国家拆迁或强制收回。了解了相关规定后，张先生瞬间病好了一半，根据他所购买的房子来看，既不存在安全隐患，也不是建在国家规划占地的位置，产权年限即使到期了只要缴费续期就可以，只要你有房屋的所有权，并不影响未来的继承，是赠与子女还是自由买卖都自己说了算。朋友们对房屋产权问题有什么不同的看法，欢迎在下方评论区发表看法。
