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深圳40年，飞速发展，涌入了大量的人，房子自然不够住，于是大多数人都是住在农民房里。农民房也是深圳租房的主力。深圳颁布了《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》。很多人大呼“小产权房终于转正啦”“深圳又要延续造富神话啦！”
看来大家想的都挺多，《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》中的第二条，第二款规定：招拍挂用地，城市更新开发建设用地、非农建设用地、征地返还用地、土地整备留用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房地产不适用本办法。而小产权大多是历史遗留或者是违法建筑，均不在此次办法规定之列。
本次只针对非商品性质厂房、研发用房、仓储（堆场）、物流建筑等房地产建成满10年后，可按规定补缴地价后进入市场，限整体转让。
小产权的存量大，涉及人员众多，根据年，时任深圳市长的许宗衡牵头，历时八个月得到的数据，深圳原户籍居民35万多人，握有超过35万栋农民房或其他居住类违法建筑。占全市住房的49%。因为这是年的数据，经过这么多年的城市更新，还有多少农民房和违建我们不得而知，不过农民房确实还是来深建设者最主要的居住场所。
有着"历史遗留"和"两证一书"的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖就是违法行为，尤其是非本村集体的购买人购买的。在城市更新时，如果两个人都主张所有权，那么更新指挥部就会赔付给持有"两证一书"的人。
小产权的问题早晚会解决，大家稍安勿躁！
