小产权房，其实就是没有产权的房屋，也就是没有产权的房屋，所以才被称为小产权。
“产权”，不仅仅是对房屋的占有和使用，更重要的是，它向外界和市场宣告，这是一种“房屋是我的，谁也别想从我这里抢走”的说法。
这是一种象征，也是一种象征，就是一种“名分”的象征，也就是说，没有所有权的人，是不能抢走这套房子的。
而与之相对应的，就会有与之相适应的社会规则体系和法律框架来支持和保护，例如，在买卖的过程中，最直观的表现就是，转让的房产要在过户时，需要产权人签字。
小产权房的危险性很大
小产权房，并不是“产权”的一种，也就是，这栋楼的主人，是自己盖的，是自己盖的，也是自己盖的，但这栋楼的主人，却是真正的居住在这里的。
然而，在社会体制、法律框架和交易市场上，该房屋并不被认可，尤其是在交易和流转中，得不到保护。
甚至，有些房子还是违法建筑，迟早会被拆掉，甚至连赔偿都拿不到。
所以，如果要选择购买小产权房，就很大程度上要看房东本人个体的信用，甚至还要看房东亲属、家人是否会出尔反尔等。买房人买了小产权房，最后能不能住进去，以及住进去住多久，都要看原房东或者其家人的卖房意愿是否坚定，以及会不会反悔。
也就是说，他们要拿出几十万、上百万的钱，去赌房东的信誉和人品，万一出了什么问题，他们也不会得到任何的保障，只能拿到一份合同来索赔，风险和收益显然是无法相提并论的。
以完善的市场体系为基础的商品房
与小产权房相比，商品房不同，房地产业的一切制度、规则，几乎都是以商品房为标准产品，围绕着商品房的产权，而紧密地设计并展开的。
无论是在一级市场的拿地、预售，还是在二级市场的交易过户、抵押贷款，乃至在租赁、房地产、装修等方面，都有着清晰而完整的制度支持。
可以说，在目前的各个行业中，房地产是法律体系最详细、最严密、保护力度最大、最能整合和调动各方资源的行业。
所以，买了商品房，其实就等于是进入了房地产体系，有这么多的外围支持，有清晰的交易路线，有清晰的产权划分，就连房价都要被控制，不能大涨大跌，风险是肯定的，但得到的回报，却是很高的。
尤其是商品房中的商业地产、豪宅等细分类，更是有着很稳定的下限，没有上限。
要知道，在这座城市里，可是有着大量的资金投入的，比如修建地铁，比如修建公园，比如招商引资，比如投资房地产，比如买房的人，只要支付一定的首付，就可以享受到这座城市的发展带来的好处。
从这一点上来说，小产权房和普通住宅之间的差距，就在于他们是否加入了这个游戏。
事实上，信用货币系统从某种意义上来说，就是一种虚拟的游戏，人们为什么要花更多的时间去赚钱，那是因为他们相信钱，相信钱可以换到自己需要的食物和资源，不然的话，就是一张经过防伪处理的废纸。
也正因为如此，信用货币才会出现。
房屋也是如此，房屋本身并不值钱，只是一堆钢筋水泥，被人估价，然后被人买走，这就有了价值。
一栋房子，最大的价值，就是它的所有权，它的信誉，它的信誉，它的信誉，都是建立在它的基础上的，没有信誉，没有信誉，一栋房子，就是一个“局外人”，就像是古代的山洞一样。
