人民日报在《明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》一文作出评述，连续发出了多个问号，质问为啥多年以来小产权房依然不能停止交易活动，既然是被禁止的一种房子，那就不应该继续在房地产市场上进行流通。
为啥还有人买小产权房？最初的原因还要归结于商品房价格过高，年底，商品房的价格和人均收入的比值达到9.3:1，也就是说一个人想要买房，可能需要20年左右的时间。
在这样的情况下，很多人把目光投向了廉价的小产权房子。在相同的一个地理位置条件下，商品房产住宅价格如果在3万元，那么小产房这种特殊房产的定价应该在元-元左右，一套商品房可能万元，同位置的小产权房可能在20万元-30万元，这就是吸引人的地方，以低价吸引购房者。
久而久之，市场上建设小产权房的人越来越多，买的人也就越来越多了，甚至有很多人是跟风购买的，看到身边其他人再买，其他人认为没有多大问题，所以自己也去购买。到现阶段，小产权房买卖甚至发展到了“可投资”的地步。
大明是一位资深的炒房者，在年-年之间，他通过高效运营和熟知房地产市场的买卖逻辑与时间把控，把自己手中仅有的30万元存款，在买房上倒来倒去，最后赚到了万元，现在大明已经身价翻了好几倍。大明拿着手中的万元，依然没闲下来，他把目光重新锁定在了小产权房上边，年至今，大明已经在一个小产权房众多的城市购买了5套小产权房，每套房子大约20万元，正好花费万元。
为啥大明反其道而行之，明知道小产权房不能买卖、屡屡禁止，竟然要买小产权房？大明给出了自己的3大理由：
第一、大明待的这个城市里，超过50%以上的房子都是小产权房。整个城市房产数量大约0万套，但是小产权房的数量就达到万套，集体房产和企业房产大约万套，商品房数量才万套而已。也就是说，这个城市超过50%的人住在小产权房里，而且这是超级一线城市，试问，这样的情况下，小产权房虽然不合法，但是能被拆除吗？显然不可行。
第二、小产权房数量多，市场大。大明指出，这个城市的人口涌入量很大，然而土地面积不足，特别是可用于建设房子的土地面积太少了，所以小产权房发挥了很大的作用，解决了不少人没有房子的问题，一套房子建设成本如果是20万元，那么万套房子的建设成本超过1.2万亿元，这可不是一个小数据，所以大明估计被拆除的可能性为零，因为拆除相当于1.2万亿元的资源打水漂了，属于资源浪费。
第三、大明认为，正是基于上述的2大前提，所以未来小产权房被拆除的概率小到零，但是转正的可能性依然很大，虽然现在看不到有转正的可能性。大明预计，他购买的这5套房子按照现在的商品房市值计算，转正之后大概售价在万元/套，购买成本万元，升值到万元，差价万元。
小产权房“全面取消”还是“全面转正”？央媒回应来了！人民网的声音代表着“正统”的看法，在曾经发布的《北京将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》一文中，就明确提出了对6种小产权房的要拆除的态度和看法：
小产权房要拆除的6类情形是：经检测鉴定，房屋质量达不到国家或城市标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；占用土地为一级水源保护区的；占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；影响土地利用总体规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。
小产权房“全面取消”？根据《宅基地办法》和《农村土地使用规定》等文件规定，小产权房一直是被禁止的，不能够进行交易买卖活动，所以不能进行办理产权。
年自然资源部同样指出“农村宅基地确权过程中，不允许对小产权房确权，更不能通过确权的方式把小产权房的违规用地合法化。”发出了明显的一种“禁止信号”。虽然现阶段没有明确的“拆除”意见，但是这种特殊的房产类型也是不合规定的。
根据人民网指出的6种要拆的6类房子，笔者认为，6类买房人应早打算：已经购买上述6类小产权房的人，其实这6类房子即便不是小产权房，那也不合理、不应该存在，因为已经多方位触及到了红线标准，例如房产质量问题、房产建设的位置要求、房产是否符合发展规划、房产是否动用了耕地保护原则等。这6个房子每一个都违背了一项“红线”标准，所以被拆除理所当然了。
你支持“拆除”小产权房吗？
