房产双证是指房屋产权证和土地使用证，这两个证件是购买房屋时必须要具备的合法证明文件。
两个证件的含义和作用。
1.房屋产权证房屋产权证是证明房屋所有权的证件，它是购买房屋时必须要具备的合法证明文件。房屋产权证上会标注房屋的所有人、面积、用途、权属证号等信息。在购买房屋时，房屋产权证是非常重要的，因为它能够证明你所购买的房屋是合法的、真实的，并且你是房屋的合法所有人。
2.土地使用证土地使用证是证明土地使用权的证件，它是购买房屋时必须要具备的合法证明文件。土地使用证上会标注土地的用途、面积、权属证号等信息。
在购买房屋时，土地使用证也是非常重要的，因为它能够证明你所购买的土地是合法的、真实的，并且你有权使用这块土地。
房产双证的作用：房产双证是购买房屋时必须要具备的合法证明文件，它们的作用非常重要。
房产双证有以下几个作用：
1.保障房屋的合法性：房屋产权证和土地使用证能够证明房屋和土地的合法性，确保你所购买的房屋是真实的、合法的。
2.保障房屋的所有权：房屋产权证能够证明你是房屋的合法所有人，保障你的房屋所有权。
3.保障土地使用权：土地使用证能够证明你有权使用这块土地，保障你的土地使用权。
4.方便房屋交易：房屋产权证和土地使用证是房屋交易的必备证件，没有这两个证件，房屋交易就无法进行。
除了房屋产权证和土地使用证之外，还有一些其他的证件也非常重要，比如房屋购房合同、房屋登记证明、房屋验房报告等。
在购买房屋时，一定要仔细查看这些证件，确保房屋的合法性和真实性。同时，在签订房屋购房合同时，一定要认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
