随着国家发展的迅速，人民生活水平的提高，买房大计逐渐提上日程；家家户户都在紧跟时代潮流，都希望买到自己心仪的房子。买房不是一件小事，那么在买房的道路上大家都遇到过怎样的难题呢？
很多买房子的都被告知该房子多长时间产权，但是却并不明白有关产权的一些问题。很多人以为房子的产权就是住房时间，以为过了产权的年限就两手空空了；还有很多人认为买房子还不如租房子，租房子还不用在乎产权问题。今天我们就来讨论一下房子的产权问题，房子产权到底代表着什么，对居民的居住产生什么影响？
一、房子买过后到底能居住多长时间其实房子产权确实是居民的不动产，从买房交钱签字的那一刻就意味着房子就是你的。还有一些人不理解为什么有的房子产权是50年，有的房子产权是70年，这是因为不同的房子用途不同，就像30年，40年限的房子可以用来构建广场，购物中心用；70年前的房子就可以用来当作小区，居民用地。事实上70年就是所购买的商品房必须建立在70年土地使用权的基础上。
很多人买房的人还在纠结这个问题，就是买房子70年后这个房子就不再属于我，那么我不就是住了70年后两手空空了吗？那还不如租房子住，其实不是这样的；其实房子过户的那一刻，给你房产证的这一刻我们就已经有了这片房子的土地使用权。
70年产权也就是70年后房子可能已经到达了这个房子的最高价值，房子不能接着使用。那么这时候房子就会被重新开发，但是居民可以获得拆迁款，或者得到分房。但是并不是一文不拿就分得房子，但是相比买房子的钱来讲可能很少，是一笔小数目；也就是说70年后只需要拿出很小一笔钱就可以继续居住。
所以就这点来看买房子也是一项具有风险的决定，因为你不知道50年或者70年后当地的发展会怎样?不知道房价的走势会是怎样？但是每一项事情都是有一定风险的，希望大家买房是好好地走决定。
还有一些人在买房时不懂得房屋产权问题，误认为所有房子的产权都是一样的；于是就买了价钱相比便宜的房子，最后因为一点小便宜却买了产权相比少很多年的房子。这种做法真的很吃亏，所以在买房子时一定要问好产权问题。
二、房价走势令人琢磨不透最近几年随着人们生活水平的提高，很多人开始追求高质量的生活；买房自然而然也成了大多数人考虑的对象，最近几年房价上涨迅速。总有人说现在买房子不划算，房价一定会下跌的，但是几年过去了房价反而呈上涨趋势。到底应不应该买房？买房会给人们带来怎样的影响呢？
买房的原因有很多，一些人为了工作方便而买房，一些人因为方便孩子读书，给孩子提供良好的生活环境而买房；还有一些人因为享受城市居住的便利，喜欢城市的生活而买房。近些年房价被一些中介炒得很高，很多人辛苦劳作一辈子都很小几率能买一套合适的房子。
近几年不仅一些大城市的房价上涨迅速，一些三四线的小城市由原来的一两千一平如今涨到了七八千；很多地方的房价不和当地的收入水平成正比。居民的收入入不敷出，这也是大多数人一辈子买不上房子的原因。
三、房产证“有名无实”，房产证存在的意义在哪？买房的人都知道，房子买下来就会拿到属于自己的房产证。房产证就是房子的所有权，在出租，买卖房屋时都需要房产证进行交易；持房产证的交易是受法律保护的，所以房产证对于房主来说是至关重要的。
但是随着国家的发展，一些政策的改变，房产证也做出了改变；现在的房产证被称为“不动产证”。很多地方对房产证都做出了改变，如果一些地方的房产证还没有及时更换也不要着急，没有更换的房产证还是一样有效的。
四﹑房产证与不动产权证之间的区别很多人就算更换了房产证也不懂这之间的区别，很多人只是认为换了一个外表。但这也正是人们的一个错误认知。房产证与不动产权证是包含于被包含的关系，房产证只是不动产权权证的一部分。从性质上来说，房产证只是房屋所有权的证明，并没有对土地使用权有相关约束。但不动产权证包括了房产证和土地使用权证。
从内容上来说，房产证包括了有关房子位置、性质、状况以及登记时间和房屋产权人的相关内容。不动产权证不仅有对房屋情况的相关介绍，还包括权力人、权力类型、权力性质、用途、面积和使用期限等内容。
清楚的来说，不动产证相比于房产证更好的强调了房屋的居住时间，居住要求；是许多不同房产证的组合，更加方便，加快了工作效率保证了人民的利益。总的来说“不动产权证”大于“房产证”。
五、房子的居住权属于自己还有很多人在买房时对房子的居住权模糊不清，那么可以这样对买房人说：若干年后，即使房屋的产权到期，国家也不会对房屋进行收回。到期以后不会因为土地的使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过土地资源部门向住宅房的使用再收取土地出让金。
结语：《民法典》明确规定，住宅建设用地使用权限年满时，自动续费；当然这个续费只是一小部分，所以居民不要担心；非住宅区用地使用年限要依照法律规定办理。所以总的来说房子产权不应该成为我们买房时犹豫不决的原因,当我们仔细了解过房屋的产权问题后再结合自己的情况考虑买房吧！那些因为房子产权问题犹豫买不买房的人，你们还在担忧房子到期以后的居住问题吗?
