买房毕竟是一辈子的大事，房价越长越高，但是作为大多数人的硬需求又不得不买！买房的时候，首先都要了解一下这个房子的产权是40年的还是70年的，甚至还有20年产权的房子！一般我们所说的70年产权的都是在“住宅建设用地”上所修建的居民住宅，而“商业用地”上修建的一般都是40年，这点大家记好了，以后买房的时候有个参考！那房子产权到底是什么？产权年限到了房子就不属于自己了吗？国家要收回去吗？其实我们一直所说的商品房70年产权是一般指开发商所购买的土地使用权，房子只要是你买了，房子的所有权就是你的！但是房子都是在土地上建起来的，开发商购买地皮，只能买下一段时间的使用权限，并不能永久的将土地买下来，商品房的权限一般是分为两种：房子的所有权与房子所在的土地使用权！房子的所有权，当你买下来，办理完手续之后，就属于你，没有期限！房子的土地使用权，住宅建设用地一般为70年，商业用地一般为40年，特殊情况除外！那土地使用权年限到了，又该怎么办呢？国家会把土地收回去吗？土地收回去了，房子还在吗？土地使用权限到期这个问题在年的时候就出现过一次案例，当时温州一地方的住宅建设用地因为特殊原因只有20年的期限，对于这些土地使用权到期的房子，国土资源部给出的解决方案是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。当然这个方案只是过渡性质的。今年8月27日《民法典物权法草编》规定：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期共有部分产生的收益属于业主共有针对大家都非常
