近日，中央一号文件提出：开展农村集体经营性建设用地入市试点！作为农民，最期盼的就是每年的中央一号文件了，因为这个文件是专为农业农村所出的。今年也一样，中央一号文件又有很多新政策？其中之一就是，明确开展农村集体经营性建设用地入市试点。既然农村集体土地可以入市了，小产权房是不是可以买卖了呢？
什么是小产权房？所谓小产权房，就是用集体土地修建的房子，因为没有产权证明，所以交易无法备案，办不了证，当然也无法抵押贷款，存在很大的购房风险。为什么会有人要买小产权房？既然小产权房交易风险大，产生纠纷不被法律保护，为什么却有人喜欢呢？最主要的一个原因就是价格便宜，除了办不了证之外，也不影响使用，所以，就有很多人会买小产权房。
农村集体经营性建设用地入市会带来什么？中央为什么要提出农村集体建设用地入市试点？试点对于小产权房有何价值？首先，农村集体建设用地入市是为了搞活乡村经济，助力乡村振兴发展。既然可以入市，那么就能备案办证了，也就是说，小产权房可能会迎来春天。
小产权房情况复杂，不能一概而论！也就是说有的小产权房可能能“转正”，有的可能还不行，比如说城镇居民非法购买的小产权房，可能就不行。集体土地只能在本村集体内流转，也有可能还会有其他限制。至于小产权房是否能够转正，咱们拭目以待，也欢迎大家在下边评论区谈谈自己的看法！
