年，深圳楼市量价齐跌，持续低迷。
去年，央视报道后，深圳小产权房也受到政策的干预。
然而，对于大多数投资客来说，深圳的小产权房还是有吸引力。
长期以来，深圳市都将小产权房定义为“违法建筑”，禁止交易，禁止中介代理，但实际上买卖一直存在。
小产权房交易一直存续到了今天，还跟着商品房的脚步升值。
小产权房有三个核心的优势，是它受到广大购房者青睐的原因：
一、与深圳正常的商品房相比，小产权房通常价格很低；
二、不少人出租小产权房赚取收益；
三、有拆迁变现的机会。
小产权房容纳了深圳市约六成人口。庞大存量是小产权房交易持续存在的支柱。
长期以来，买不起商品房，或没有户籍没资格买商品房的刚需客是小产权房的主力买家。
对于自住者而言，小产权房品质大约接近商品房的40%，而且价格便宜，自然愿意选择购买，而且能解除长期无房的焦虑。
有个邻居，15年经梅州老乡介绍在福永凤凰山附近买了套80多平的农民房。年底，以差不多2万一平的价格卖出去了，差不多赚了50多万，还没算上这几年出租的租金。
前两年一朋友在公明买了套小产权自住，每次回老家那些人说起房子的事，他都不好意思说起他的是小产权。因为他老家的亲戚朋友在当地买的是商品房。
也许他老家的亲戚朋友不知道在深圳的房子值多少钱。
年以来，深圳的小产权房涨幅已经超过30%。地段稍好改造过的小产权房套内单价达到4万至5万元；公明的小产权房在两年前的收购价是元，现在要1.5-2万了。
在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，看着的确诱人。
这价格对投资客，也同样吸引。
对于投资者来说，小产权房价格便宜，买个几套再转手出去，分分钟可以赚够一台保时捷的钱。
过去一年，有越来越多的富商、投资公司进入这个市场，整栋整栋地买楼。
商品房调控越严格，小产权房就越有吸引力。
站在购房者的角度，小产权房最大的缺点就是购房后得不到房产证，买房人的财产权可能得不到保护。
我那位说没脸回老家的朋友甚至说：“什么购房合同、律师见证，都是个心理安慰，没有用的。”
大家的普遍共识是：深圳市小产权房这么多，如果拆迁肯定会有赔偿，不会白拆。
