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深圳村委房和小产权房有什么样的性质不同呢？
很多购房者想入手小产权房时，问的关于房子相对较多的问题就是，是不是村委的、有没有绿本等这些问题，今天就简单给大家讲解下：深圳村委房与小产权房的区别，小产权房在深圳经过几十年的发展，从当初纯粹的农民自建房，发展到如今的市场化的小产权房，也产生了很多类别。大致目前来说在交易中常见的有村委统建楼、村委集资房、独栋农民房、公司集资房、大红本等等。
而这些房产类型除了大红本，其实都属于小产权房的分类，也就是说村委房也是小产权房，农民房也是小产权房，什么集资房也是的，其中所有的小产权房也可以叫作农民房。
从其产权分类来说，他们都是小产权属性，与大产权的商品房是对立面的，从其发源来说，都是广大农民自发建设的房子，也都可以叫作农民房，其中又从不同的集资建设方又可以不同的命名，比如小产权房被完全是村委带头建设，也叫作村委统建楼；如果村委和外面公司发展商合作建设，又可以叫作村委集资房；公司发展商购买地皮，完全自己建设，又可以叫作公司集资房；还有就是独栋的农民房，这种有私人建设的也有公司建设的。#深圳买房#