在很多人看来,许家印最厉害的地方,不是一手创立了恒大,而是让恒大欠了超2万亿元的债务。
自年以来,恒大的负债总额从亿港币涨到了如今的2.31万港币,翻了近10倍。用曹德旺的话来说,许家印的胆子很大,自身仅40亿不到的资本,却把债务干到了超2万亿元,放眼全球,也难找出与恒大媲美的公司!
恒大超2万亿元的债务,可不是一笔小的数字。年,内蒙古自治区GDP.2亿元,这么看,内蒙古万同胞不吃不喝干满一年,刚好可以填上恒大债务本金的坑。如果算上7-8%的贷款利息,内蒙的GDP就不够了,得山西万同胞不吃不喝地干满一年才能还上。
恒大最主要的负债还是借款,流动负债中的借款亦被称为短期借款,是指公司从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款,也就是我们俗称的银行贷款。
借钱发展当然有风险(例如一旦行业颓势,老板们非死即伤),因此押宝的人里面开大开小的都有。但从取消福利分房开始,中国的房地产业迎来了二十多年的向上周期。
春公子之前就说过,银行与一些金融机构之所以愿意把钱借给恒大,是因为那些年房地产行业处于景气周期。
在房地产行业景气的时候,恒大这种商业模式能赚的“盆满钵满!”可一旦房地产行业进入了下行周期,恒大的风险就会被放大。
简单说来,恒大向银行借贷数以亿计的资金买地,之后几个月内就开盘售楼,收回数倍资金,接着再把这笔钱投入买更多的地,借更多的债,开更多的盘。
如今恒大集团暴雷了,不仅恒大的运营受到了影响,与恒大有合作关系的公司们也陷入了困境。
恒大债务主要五部分:银行,供应商,员工,理财,住宅买家也就是房主。要处理的活是干到一半的烂尾楼,以及产权还有争议的没过户的住宅楼。
春公子之前也说过,恒大超2万亿元的债务,想要依靠自身的能力来解决问题,基本上是痴人说梦。
看到这里或许有人会问了,房地产是我们的支柱行业,恒大是房地产行业中的龙头公司,我们为什么不救恒大?
因为根本救不动,恒大的盘子太大了,没有哪家公司和金融机构能解决这些难题,哪怕是联合起来,也不行。
不救恒大公司可以,但是不管这个盘子,上中下游资金链断的企业数不数胜。包括各个我们耳熟能详的品牌,这些品牌有零售部门,有工程部门,零售代表了现金流,就算这样,资金链绷紧的我知道的就好几家。
有媒体爆料,恒大在年将有近亿债券到期,此外还有应付商票、理财等多方兑付压力,尽快拿出重组方案已经刻不容缓。
事情的本质是要处理企业的债务,那自然分为两部分,一个是我欠别人的钱怎么办,另一个是别人欠我的钱怎么办。
恒大欠钱早已不是秘密,恒大现在没什么钱,也是人尽皆知!对于恒大来说,恒大并没有说自己不还钱,而是要求把债务延期。
今年恒大要偿还亿元,就目前恒大的财务状况而言,恒大可能完成不了这个目标。许家印虽然压力不小,但人家个人还有亿元身家!
恒大今年以及未来的主要工作都将是推进“保交楼”工作。因为许家印比谁都明白,恒大只有把保交楼工作做好了,自己才能全身而退。