深圳由于自身历史原因，相比于大陆其他城市而言，存在大量未办理产权登记的建筑物。该类建筑物或属于违法建筑，或属于存在房地产登记历史遗留问题的建筑。不管属于哪一类，均无法通过合法的途径进行交易。
此类建筑物的存在，对深圳市的城市化建设及土地开发造成了重大影响。为此，为实现存量土地二次开发，盘活包括无产权建筑所占土地在内的权属不清晰用地，深圳创造性地建立了城市更新和土地整备制度。
旧改过程中，如何解决无产权登记确权的问题，成为很多旧改人重点
深圳由于自身历史原因，相比于大陆其他城市而言，存在大量未办理产权登记的建筑物。该类建筑物或属于违法建筑，或属于存在房地产登记历史遗留问题的建筑。不管属于哪一类，均无法通过合法的途径进行交易。
此类建筑物的存在，对深圳市的城市化建设及土地开发造成了重大影响。为此，为实现存量土地二次开发，盘活包括无产权建筑所占土地在内的权属不清晰用地，深圳创造性地建立了城市更新和土地整备制度。
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