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问题：“小产权”的房子能买吗？
小产权房的出现可谓解决的很多人的住房问题，相比租房人们敢装修了，也要稳定很多。但是小产权房确实没有法律的支持与保障。购房协议也不受法律保护，其实呢，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房通俗点解释，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权等几种。而国家不发产权证的叫小产权房。在基层拆迁，遇到这样的情况很多，小产权房都是按照评估价格补偿，有的是按照违法建筑拆除，不是合法宅基地的也是同样。其他人说能买的，是不了解相关政策的人，真正了解政策的人绝对不会去买小产权房，因为小产权房是没有保障的。
所以说呢，我不建议购买小产权房的，虽然说小产权房价格会比商品房便宜，这主要便宜也是因为他的土地是没有交土地出让金的，所以才会便宜，但是这种说白了，它也就是一种违章建筑，如果要进行清理的话，那有可能得不到任何赔偿，因为你本身就是违法的。小产权房没有商品房那种由国家房管部门颁布的具有“全国粮票”的通用性和适用性。由此，买了小产权房之后存在很多问题，比如没有上市交易的可能，在遭遇拆迁时补偿很低，所以呢，我不建议你购买小产权房，如果你有别的看法，也可以在评论区一起讨论！
