房屋到期怎么续期？相信大家对这些问题还是没有太搞明白，而且各种渠道各种解读搞的大家眼花缭乱，今天小编根据现行的法律和政策有理有据的给大家详细解读房屋到期后到底怎么办！首先明确一点：无论70、50、还是40年的房子，到期的永远是土地年限，提到的多少年也是说的土地期限。换句话说，土地上的房屋是永久的，我们要续期的只是土地的年限，您购买的房屋不再收费。版民法典第三百五十九条开篇名义：建设用地使用权期限届满的，自动续期。大家看明白了吧？自动续期！1、购房者只需缴纳土地出让金继续享有房屋产权，值得注意的是，缴纳的出让金是按购房时的土地金额折算的，并不是按70年到期后的市场价计算。所以意味着几乎可以忽略不计出让金就能继续使用。2、另外一种情况就是国家需要收回的，民法典第三百五十八条也有明确说明：建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应土地出让金。3、危房拆迁补偿有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。无论哪一种方式，对于每一位房屋使用人都是有保障的，其实大家大可不必担心自己的房子到期怎么办，相信国家也会坚持：有恒产者有恒心！什么用地70年？什么地40年、50年？《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。产权年限，一直都是购房者特别
