现在的房价是非常高的，很多人花一辈子积蓄，可能就给自己买了一套房子，但是你房子买好之后，相关的证件也需要办理好，很多人觉得自己有了房产证跟收据，房子就归自己所有，但是这样的想法其实是不靠谱的，因为你拥有了房产证，只是说你拥有了这个房子的使用权，但是并没有这个房子的所有权，只有你进行了不动产登记，拥有了不动产权，才是比较靠谱的，房产证并不等于不动产证，他们之间的效力是不同的。颁发的部门不同很多人并不清楚房产证和不动产证之间的区别，这是自从年，我们国家开始实施办理不动产证权属证书的登记制度，他们之间的法律效力就不同了，房产证是由住房和城乡建设部办的，大家买了房子之后，可以发放一个房产证来证明你对这个房子有使用权，不动产证是由国土资源部颁发的，是确定这个房产的所有权的，但夫妻之间离婚之后，分配房产业主要按不动产登记来划分。登记的信息不同房产证和不动产证，他们登记的信息略微有所不同，房产证上他会包括把我的面积，地段，单元和楼层，还有户主的信息。而不动产证，除了这些信息以外，还会有其他的信息，比如宅基地信息，权力限制，权力类型，用途，使用年限这些信息都是包括在里面的。法律效力不同房产证和不动产证，都是比较重要的证件，也能起到相关的证明作用，但是如果有了不动产证的话，它的权重更高，把这效率也更高，如果占有了不动产登记的情况下，房产证基本上是一个附庸品，所以现在我们国家也是鼓励大家更换证书的，去进行不动产登记。当然，这样的事情并不是强制性要求的，如果你拥有另一个证件，也就是土地使用证，那么你拥有了房产证跟土地使用证的话，其实也不需要去更换不动产权证，因为不动产权证，他本身就是房产证跟土地使用证两证合一的产物，至少也会进行这种类型的确定，也是为了统一我们国家的房地产市场，因为部分地区的话，是只有房产证，没有土地使用证的，会出现一些纠纷，在拆迁的时候，可能会因为赔偿的问题导致麻烦。总的来说，虽然国家不强制你去更换新的证书，房产证跟土地所有证也具有法律效益，但是如果你自己不放心的话，其实自己在有空的情况下，也可以去进行不动产登记，这样的话你自己可能会觉得多一份保障也会更安心。你们家买房子的时候，是直接办理了不动产证吗？
