众所周知，我们国家的土地所有权是国家所有的，建房子的土地是从国家租来的，只有70年的使用权，所以建房子的土地所有权也是70年。因此，很多买房的人都因为这个问题考虑过这个问题，现在房价这么高，房子的产权才70年，太不划算了，不如租房子住。那房子70年产权到期了，我们的房子还属于我们吗？过期之后我们还能做什么呢？为什么分不同年限产权？房屋产权和土地使用权问题一般购房者很容易混淆。住房产权包括住房所有权和土地使用权两个方面。根据年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋所有权的期限为永久，土地使用权的期限为40年，50年或70年不等。住宅土地使用权出让期限最长为70年，期满后可以重新缴纳土地出让金，继续使用住宅土地。其实现在的房产证已经属于是“名存实亡”了以前颁发的房产证是指购房者和售房人签订买卖合同后取得的房屋所有权证书。如果我们有这份证明文件，我们可以对这套房产享有任何处置权。然而，一些人认为拥有了房产证就万事大吉了，其实并非如此。如果您有一本房产证，您还需要另一个证件，那就是土地使用权证，这个证件就是我们租这个房子的证明。若无此证，想做生意的话就会遇到很大的困难，无法证明自己拥有土地使用权。什么是土地使用权？土地使用权的所谓价值，就是我们房地产的房屋产权，大部分的商品房产权都是有70年的产权，在这70年里，我们可以随意地使用这块土地，但要到70年后才能为国家规划。有些人会问：那么70年后的房子到底是属于我们自己的还是属于国家的呢？事实上，大家都不用担心，我们的房子最后还是属于我们自己的，只是我们租地的年份到了。如欲继续租住，需到有关部门办理续租手续，继续租住这块土地即可，不必太过紧张。《民法典》已经给老百姓们吃了颗“定心丸”：自动续期这部法律于年1月1日起施行！民法第条规定如下：房屋建筑用地使用权期满的，房屋建筑用地使用权自动续期。根据法律、行政法规的规定，缴纳或者减免续期费用。非住宅建设用地使用权期满后，其土地使用权可依法续期。·在一块土地上的房屋和其他不动产的归属，由双方商定。无约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。房子的所有权是永久的，只要你买下这房子，这房子就是你的，没有年限。但住宅用地属于国家所有，有使用权，民用住宅用地权属年限最高可达70年。无论40年、50年或70年，都有到期时间，土地使用年限到期后，只要房屋仍可居住，就必须续租土地。关键在这里，如何续约呢？如何计算更新的金额？按照国家现行有关规定，土地到期后，按当年楼面毛地指导价格，按一定比例缴纳。此外，国内大多数房屋的实际使用寿命不到70年，一般在房屋产权到期前就会拆迁，大家都能拿到不菲的拆迁补偿款，不会吃亏。今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。除了文章中提到的内容，类似的新规解释在《民法典》里都能看到：①见义勇为免责，不让英雄流血又流泪；②设置离婚冷静期，协议离婚30天内可反悔；③“熊孩子”任性打赏主播的钱，平台必须要退回；所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢？这边推荐你这本《民法典》同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。《民法典》+《法律常识一本全》+《经济常识》+《投资学》+《口才书》全五册只需要元，立省55元！这五本书集详细的法律案例与解析、人际关系处理必备的口才、投资理财、帮您从“经济盲”的状态摆脱出来，不论是老板、经商、职场人、人人都应该读一读其中有几个不同的套餐，可以选取你喜欢的书本搭配，点击下方，即可购买!!现在活动价买一本送一本，且只需69，生活不相信眼泪，命运靠规则去驾驭。居家生活成长学习必备，随用随查，万事不求人。点击下方链接，即可下单购买，买来多看看，关键时候能派上用场文A12（全国包邮）民法典+法律常识+口才书+经济常识+投资学精选月销量￥69打开百度APP立即扫码购买购买已下架
