不知道各位亲爱的们，你们买房子有没有接触到产权这一块的问题？特别是买二手房的朋友们，会不会等到签完合同，中介才会告诉你，这个房子还剩下20多年就到期了，这样的情况呢？也有可能很多人都会很疑惑，为什么说房子是不动产，但是还是有有效期呢？因为我们都是社会主义国家，土地都是国家的，但是房子是我们个人的，房子的产权是我们个人的，是永久的是不动产。国家只是把那地租给我们用70年，40年，50年。所以就有了这个地契的有效期限的说法。40年是商业用地，属于公寓，50年是综合用地，商住两用，70年是住宅用地。到期之后怎么办？到期之后只需要续交土地出让金就可以续期了。现在新的物权法出来了，规定最低地价是15.6元每平方米，也就是说方的房子补地价只需要元，最高不会超过5位数。40年和70年产权的房子除了使用年限不同之外，它的贷款方式也不一样。40年产权的房子首付需要交5成，而70年产权的房子，首付可以去到三成。广东佛山这边的50年的商住两用的房子，也可以做三成的首付。50年产权的房子也可以入户可以读书，而40年的一般都不可以入户和读书。其次，40年产权和70年产权的房子，它的水电收费标准也不一样。那么40年、50年、70年产权的房子到底能买吗？我的建议是都可以买，看自己的需求，如果觉得合适都可以买。各位亲爱的们，你们有什么不同的想法呢？欢迎在评论区留言哦。
