中科白癜风康复天使 http://nb.ifeng.com/a/20180419/6515562_0.shtml前几天小编朋友A问我，她要和男朋友婚了，男朋友家准备用回迁房当婚房。但目前房子在男方父亲的名下，男方承诺婚后过户给两个人。不知道这样情况加名字是否具有法律效应，拆迁房能否进行产权变更，如果离婚了自己的权益是否能够得到保障。各位看官先别跳脚，不要觉得女方还没结婚就考虑离婚后的利益。因为女方表示过想要一起付首付还贷款，但男方父亲觉得家里有房没必要买，并要求女方家出房屋装修。所以朋友A就不得不咨询一下，毕竟回迁房和商品房还是有区别的，这种情况下加了女方名字是否有同等的房产权呢？为了给有相同困扰的朋友做解答。第一：我们先要了解这个回迁房是否具有房产证，如果有房产证，那么回迁房与普通商品房并没有区别。如果承诺过户，到时候房产证写了夫妻二人的名字，这是具有法律效应的。但是如果并没有房产证只有回迁协议，那么这个房子是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主和开发商私人之间的协议，并没有得到房管局的认可，如果在没有房屋产权的情况下进行交易，是不合法的。第二：新婚姻法的规定想必大家都知道，就算婚后过户后你出了装修但是离婚后你的权益依旧得不到保障，先不说装修比女方陪嫁车子还贬值。就是男方父亲提出这种要求就不合理。明明可以一对新人共同首付买房，却要住进回迁房，回迁房的居住环境和居住体验先放一边，女方这时应该考虑一下男方家庭是否真的看中你或者喜欢你。第三：这下再来说一说回迁房的环境。在你们经济条件允许的情况下住进自己喜欢的商品房肯定是最好的。因为回迁房的绿化以及容积率只能说是刚刚达标，这还是不考虑物业以及邻里关系的条件下。虽说住人是没什么问题，但小细节上却有着大区别。回迁房的交付，只是为了通过验收交房就行。说一句挨骂的话，有钱人社区的整体素质就是比穷人的高。两个新婚夫妻刚结婚就要面临乱七八糟的邻居关系和对付麻烦的物业，还不说有了孩子之后让你手忙脚乱的生活。所以结婚选择一个舒心的居住环境很重要。最后，结婚不是做慈善，也不是为了脱贫，不要想着从别人那里得到什么，而是应该想着两个人在一起可以创造出什么。婚后的两个人应该是1+12的，房子只是即将面临的第一个问题。
