处置资产云南丽江旅游核心区,准五星级

丽江年旅游发展情况

云南省丽江市旅游发展委员会公布了年丽江市旅游接待情况:年丽江共接待游客.91万人次,旅游业总收入.76亿元,实现了旅游收入和游客接待人数双增长。

根据统计,年,丽江市共接待海内外游客.91万人次,比去年同期增长15.18%,其中海外游客.81万人次,比去年同期增长1.11%,国内游客.1万人次,比去年同期增长15.73%。年,丽江市旅游业总收入.76亿元人民币,比去年同期增长25.91%,其中旅游外汇收入.88万美元,比去年同期增长1.18%,国内旅游收入.89亿元人民币,比去年同期增长27.52%。

标的简介

丽江海映郎廷假日大酒店束和主题会馆一期1、2、4、5栋房产进行整体处置

1、土地使用权面积:证载总面积为.06平方米,其中1栋证载面积为.20平方米;2栋证载面积为.97平方米;4栋证载面积为.39平方米;5栋证载面积为.5平方米。用途为城镇混合住宅用地,使用权类型为出让,终止日期:年3月19日。

2、地上建筑物:共四栋房产,证载总面积为.51平方米,其中1栋证载面积为.46平方米;2栋证载面积为.22平方米;4栋证载面积为.93平方米;5栋证载面积为.90平方米。1栋层数为3层,2、4、5栋层数为2层,结构为钢混,规划用途为非住宅。

位置信息

本次处置标的丽江海映郎廷假日大酒店位于位于束河古镇正门左侧米左右,距机场32公里,距大丽高速公路出口3公里,距火车站16公里。

酒店竣工于年9月正式营业。酒店是由多名香港设计师精心设计,业主斥资2亿余元精心打造的微奢型五星级园林酒店。酒店外观设计为奢华型四合庭院式古建筑风格,酒店内曲径通幽,雕梁画栋,整体是以汉唐风格为主的颇具唐风遗韵的古建风格。酒店占地面积约14亩,建筑面积.51平米,绿化面积达到60%以上,整个酒店分别由贞观院、汉武院、开元院、文景院四个院组成,配有2个中型停车场,酒店拥有多种不同类型房型85间/套:其中有复式楼12间、豪华景观套房2间、庭院式大床房11间,庭院式双床房60间。酒店贞观院设有酒店大堂、会议室、咖啡吧、茶吧、珠宝玉石展示厅、纳西火堂;汉武院设有中西餐厅,后院建有纳西鱼池、传统照壁。

酒店经营情况

入住率:旅游旺季入住率可达85%以上,淡季接近40%左右,综合年入住大约在60%

营业情况:目前酒店处于在营状态,相关证照齐全,已取得特种行业许可证,运营正常。

星级评定:酒店硬件条件均按照5星级标准配置,未参与星级评定(因不具备游泳池配套)

营业收入:酒店营业约~万/年,属中等偏上营业水平。

利润及回报:~1万(净利润)

处置概要

酒店整体评估价值:3.7亿

年净利润:万

处置价格:约5.6折(根据买受人相关情况具体协商)

投资回报:约12~15年

(有意的投资人可与本号取得联系)

产权情况

本次拍卖标的产权清晰,证件齐全,标的位于人口密集的束河古镇商业街,周边基础设施齐全,商业氛围浓厚,无特殊纠纷。

房屋产权证

房产证

土地使用证

酒店实景

标的现场图片

室内景观:

餐厅:

客房:

会议室:

咖啡吧:

                


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