近几年，由于住宅限购政策的影响，很多人将目光转向公寓市场，公寓的面积小，总价低，比较时尚的特点，吸引了很多年轻的购房客户。作为90后的飞飞当然也在其中啦，但也还是有很多人中意普通住宅。假如你手里有30万，你是打算买住宅还是买公寓呢？今天飞飞就跟大家分享一下，公寓与住宅的区别在哪些方面。
一、住宅与公寓的不同
1、概念上的不同
住宅：以家庭为单位居住的，多为两室一厅或三室一厅，客厅、厨房、卫生间、阳台等等功能齐全，
公寓：最大的特点就是面积小，一般是一居室，基本生活设施齐全。公寓还分为朱住宅公寓和服务式公寓。
2、产权年限不同住宅的产权年限是70年，公寓的产权是40年。其实公寓的产权也是分种类的，像商务型公寓的产权年限是40年到50年，酒店式公寓的产权只有40年，最后居住型的公寓产权年限跟住宅一样是70年。所以大家在购买公寓是要问清楚是是什么类型的公寓。
3、精装与毛坯
住宅虽然也有精装房，但大多数住宅在交房时都是以毛坯房为主，但公寓多为精装房，拎包入住，装修精美算是公寓的最大的卖点。
4、费用不同住宅的水电收费标准一般是按照民用收费标准，但公寓属于商业用水哟用电，收费的标准会比住宅的贵很多。
那么哪些人适合买公寓呢？
1、购买力较差的年轻人
比起住宅，公寓更受到年轻人的青睐。年轻人虽然有一定的经济基础，但是购买力较差，相比动辄几百万的住宅来说，公寓的价格要低很多，所以很多未婚的年轻人更适合买公寓作为自己下班后的避风港。
2、陪读公寓这类一般是只有一定经济实力的家庭，因为现在随着二胎三胎的开放，很多家庭的孩子变多了，也变吵了，如果老大正面临升学冲刺阶段，家里的环境多少会对他有很大的影响，所以很多家长都会选择在学校附近买一套小公寓来照顾孩子，进行陪读。
3、投资很多购买公寓的人单纯的就是为了投资，购买公寓后租给一些上班的年轻白领。
