目前，越来越多的人通过贷款购房。毕竟，一套房子的价格少说几十万，甚至上百万。对于普通的工薪阶级来说，首付都很难凑够，更不用说全款购房了。贷款购房成为当前的主流，我们都知道买房时一定要有证明文件，而房产证是房屋最重要的凭证，那么贷款购买有房产证吗？有些人担心，用贷款买房时，他们将无法获得房地产证书。
贷款买房有房产证吗？新房需停留5年才能取得房地产证书，二手房可及时办理。现在大多数银行都是在房地产证发放后，银行持有房地产证到房地产局办理抵押登记，在房产证书的内页“设置他项权利”一栏中，盖抵押登记章后还给借贷人，一些银行自动退还了产权证，一些银行则需要贷方申请才会还。贷款还清后，抵押登记被取消。有些银行在还清贷款之前，仍采用保留原有产权证的方法。
贷款买房领取产权证的时间与一次性付款领取产权证的时间相同。只是需要在银行里再办理一张“他项权证”就行了。你的产权证上面的一栏里写着“该房子已设抵押”。当你还清了银行贷款后，去银行要求银行出具“贷款结算证明”，银行就会给你之前的“他项权证”。你把“贷款结算证”和“他项权证”交给产权所属的房地产管理部门。办理抵押注销，获得新的房产证。
拿房产证第一步，先看你的房屋购房合同，上面有办理房产证的截止日期，是开发商合同内的要约条款，基本上可以明确期限。第二步，开发商集体办理房产证，在开发商将自身手续办理的前提下，开发商会要求业主提交销售报备合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等信息或复印件，连同开发商自己需要准备的资料，涉及土地款、税费等项目，有商品房验收、交楼手续证明后向房屋委员会办理房地产证书。第三步，业主在办理房产证书时，应注意要所有人去登记，并携带其本人身份证并在其上签字。同时缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。第四步，如果有住房抵押贷款，房产证书需要在贷款银行登记。
贷款买房有房产证吗？在购买新房子时，必须重视开发商提供的证件。如果房地产开发商的文件不完整，那么房产证的办理可能就不那么容易了。要知道，我们周围可是有很多人住了几十年的房子没见过房产证。购买二手房时，也要咨询中介该房屋是否有房产证，或者能否办理下房产证，这都关乎着你自己的利益！
