对被征收房屋的面积产权等认定与公示不满

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对被征收房屋的面积、产权等认定与公示不满,能提起诉讼吗?

征收时房屋的面积、产权确认在很大程度上决定了在征收时能不能得到补偿、能得到多少补偿。但是对房屋面积、产权等认定能不能单独提起诉讼呢?司法实践中则有不同的观点。即使是去咨询律师,律师也不能十分肯定。

一种观点认为不能提起诉讼,因为这种认定与公示并没有直接影响到当事人的权利义务,补偿协议或者补偿决定才会直接影响到当事人的权利义务,可以在对补偿协议或者补偿决定提起诉讼的同时由法院对被征收房屋的面积、产权的认定与公示进行审查,并据此判断补偿协议或者补偿决定是否合理。如果对补偿协议或者补偿决定满意,而对认定与公示提起诉讼则会浪费司法资源。

另一种观点则认为可以提起诉讼,因为对房屋产权、面积的核实认定是房屋补偿安置的主要依据,对当事人权益具有直接且重大的影响,将其作为独立的行政行为,赋予被征收人对此提起诉讼的权利更有利于对被征收人权利进行及时的保护,避免日后再次发生争议、影响征收进程。更具有合理性。

、笔者认为这种行为是不可以起诉的,但是当登记错误时一定要积极要征收方沟通,进行更正。

所以如果您对征收部门发布的被征收房屋的面积、产权等认定与公示不满,可以尝试提起诉讼,但是法院是否受理则取决于当地法院的态度。为了避免白费力气,您也可以在提起诉讼前查询当地法院以往作出的判决,提起预测您的起诉是否会被受理。

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