作者:沈阳特价房很多人在选择房子的时候，多是看重房子的价格，然后房子没有什么大的问题，很多人也就买了。生活中有不少这样买房的人，多数是因为手里资金不够，房价又太高。尽自己所能，买到合适的房子，也是不错的选择。然而，不管我们怎么让步，在买房的时候，也不应该买让自己有麻烦，或是有大问题的房子。总之，一个聪明的人会看长远利益，而不是看眼前的利益，比如买商品房和买小产权房的人。
房子种类很多，但不是所有能居住的房子都建议你买，有些房子甚至会给你带来不小的麻烦。我们先来说说商品房吧，商品房，就是我们生活中最常见的房子，70年产权的住宅房都是普通商品房。像是公寓房和商住房，一般产权都是不足70年的，这类房子就不建议大家买。虽然很多时候，大家认为一套房也住不了40年以上，但是这个产权问题还是很重要的，只要产权还在，你的房子过户给孩子就不需要另外交钱了。另外，40年产权的房子和70年产权的房子，差别可不只是在产权上面，具体有什么差别，大家可以去查询一下。
总之，70年产权的商品房自然是更好的，因为商品房是“长久的利益”。这个长久，不仅仅是指产权年限的更长久，还有它给你带来的收益。比如70年产权都是你的，这套房你可以随意支配，可以租出去，可以卖出去，能升值的话，还能赚不少钱。一套房给你带来的价值，可能比你这辈子赚的钱还多。另外，上面也说了，长久的产权年限，使得你这套房是可以传承下去的，给子孙后代也没有什么多余的费用要交，只有一些小费用罢了。最后还有一点，那就是正规的商品房，会让你的孩子更容易上学，会让自己一家人更容易落户。总之，商品房是长久的利益。
为什么小产权房是短暂的、眼前的利益呢？其实也很好理解。我们先说小产权房的产权时间，一般是不超过40年的，这个年限就短了商品房近一半了，年限过了你还得另外交钱。之所以说小产权房是短暂的利益，因为小产权房价格往往便宜，一些人就是看中这个价格，所以才买小产权房。然而，交易过程中可能出现的产权纠纷、拆迁关于法律的问题、落户的问题、小孩上学的问题，这些可能都得不到好的解决。买了小产权房，你注定就要为这套房带来的各种问题而烦恼。所以说，商品房才是长久的利益，而小产权房只是短暂的利益罢了。“它”是眼前的利益，而商品房是长久的利益，这句话你真的懂吗？其实这句话就是告诉我们，别买小产权房，要买正规的商品房。别只看眼前的利益，要多为未来考虑。
其实，比起这两种房子，还有一种房子则是一辈子或者说几辈子的利益，那就是农村的宅基地自建房。农村的自建房，虽然很多方面不如城里的房子，但是只要这套房是你的，你可以传给子孙后代，你可以一直享受这套房给你带来的利益。暂时没钱买房，没关系，你可以住在农村，还不需要花费物业费和太高的生活费。没有多余的东西给孩子，你可以把村里的房子给孩子，虽然值不了太多钱，但是也是一个舒适的港湾，且永远不会离你而去的港湾。
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