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随着城镇化进程不断加速，越来越多人选择在城市买房。当你去售楼部买房时，你会了解到商品房的产权一般都是70年，这里的产权指的是住宅土地使用年限，而房子的使用年限则是永久的。
从这我们可以看出，商品房的土地使用年限要比农村宅基地的产权年限（只要房子不倒、户口还在都可以永久使用）可能要短很多。所以就有很多购房者担心了，如果房子的70年产权到期了，这该怎么办？或者一般水泥使用寿命只有30-50年，常见的商品房寿命也就四五十年，如果在这70年产权期间，房子倒了算谁的？房子不能住了算谁的？
关于这些问题，其实很多人都理解错了，这些都不用太担心的。现在的商品房大多数都是用钢筋混泥土的结构建造，其设计的使用寿命一般都是年，就算房屋质量再差，也可以用四五十年。此外，当房子老旧或者变成危房之后，即有四五十年房龄的老房子一般也会面临拆迁重建，那么国家或者开发商也会给予合理的拆迁补偿，购房者一般是不会太亏本的。
如果你的房子质量很好，能用的时间超过70年，那么你也不用担心。《物权法》第条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，即当你的房子产权到期后，可以无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。
