现在的房子类型越来越丰富，给我们提供了丰富的选择，近些年来不少人，尤其是新一代的年轻人越发青睐loft公寓房，毕竟现在的公寓房大部分都是建在城市的繁华区域，交通便利。那么loft公寓和普通住在有哪些区别呢？
产权年限区别：普通住宅产权年限为70年，loft公寓住宅为40-50年。
购房成本区别：普通住宅可享受低利率，loft公寓不能使用公积金贷款。
享受权益区别：普通住宅可落户上学，loft公寓不能落户上学。
生活开销区别：普通住宅有燃气，loft住宅普遍不能开通燃气，后者开销较大。
居住体验区别：普通住宅舒适度较高，loft公寓容积率大，舒适度较低。
升值空间区别：普通住宅升值空间大，loft公寓升值空间较小，拆迁赔付较前者高。
一、产权年限区别Loft公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40-50年，而住宅房的产权年限是70年，居住使用权更长。
二、购房成本区别常见的loft公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和贷款比例要更高，而且loft公寓房不能使用公积金贷款，所以公寓房不能像住宅房一样，享受低利率的优惠，无形中还是增加了购房成本。
三、享受权益区别住宅房的价格虽然更高一些，但是购房者的权益可以得到更好的保障，只要满足了放低的购房资格，买房落户都是非常容易的事情。
而loft公寓房是在商业用地上建起的房子，不能落户，很多社会资源也会受到影响，比如家里小孩有上学需求，即便loft公寓房周边有最优质的教育资源，也是无法享受的。
四、生活开销区别住宅房的水电是按民用水电标准收取的，但是loft公寓房引起房产性质的原因，会按照商业标准收取，水电费的单价要比民用水电贵很多。
另外loft公寓房大多都是不通燃气的，日常饮食是个麻烦事儿，如果想在loft公寓房长期居住，做饭、烧水只能用电，会大大增加日后的生活开销。
五、居住体验区别住宅房是专门为人们的居住生活设计的，因此在建造时会充分考虑人们的生活舒适度，只要懂得一些买房知识，房屋的采光和通风效果，视野以及居住体验都不会太差。而且物业管理会更严格一些，业主的财产安全和人身安全能得到更好的保障。
loft公寓房的居住效果相对来说会差一些，公寓房的容积率很大，一层可能就有十几户甚至更多户，人来人往，互相不熟悉，安全性不高。公寓房的面积都比较小，一个人住惬意，一家人住就显得拥挤了，层高虽然比住宅房高，但也没有复式和跃层那么优越，一定程度降低了居住舒适度。
六、升值空间区别相同地段的情况下，住宅房的升值空间要比loft公寓的大一些，二手转卖更容易出手，交易费也更低。
不过，住宅拆迁普遍是按照1:1进行赔付，loft公寓按照1:来赔付，即拆一平方补三平方。
总的来说，loft公寓房和普通住宅房都有各自的优势和不足，前者更适合个性独立且没什么经济压力的年轻人；后者适合大部分普通家庭长久居住和生活。
综上，如果是你，你会选择公寓房还是住宅房呢？评论区告诉我们吧～
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