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Loft公寓和普通住宅的区别，具体从10点给予解释，请查看如下：
产权性质不同：Loft公寓的产权年限为商业性质，一般为40年，而普通住宅的产权年限为70年。
水电费不同：Loft公寓的水电费为商业用途，价格较高，而普通住宅的水电费为民用用途，价格较低。
装修风格不同：Loft公寓的装修风格多以时尚、前卫为主，强调个性化和艺术性，而普通住宅的装修风格则更加多样化，可以根据个人喜好进行装修。
层高不同：Loft公寓的层高较高，一般超过4.8米，可以做成上下两层的使用空间，而普通住宅的层高则较低。
面积计算方式不同：Loft公寓的面积计算方式为建筑面积，包括使用面积和公摊面积，而普通住宅的面积计算方式为套内面积，不包括公摊面积。
迁户口不同：Loft公寓的户口属于商业性质，不可以迁入，而普通住宅的户口可以迁入。
投资价值不同：Loft公寓多处于市中心地段，交通便利，商业氛围浓厚，而普通住宅的投资价值则因地段不同而有所差别。
土地使用年限不同：Loft公寓的土地使用年限为40年，而普通住宅的土地使用年限为70年。
税费不同：Loft公寓的税费比普通住宅要高，包括契税、个人所得税、印花税等。
销售方式不同：Loft公寓多为开发商统一销售，也有部分为个人二手交易，而普通住宅则可以通过开发商销售或者个人二手交易。
总之，Loft公寓和普通住宅的区别主要在于产权性质、水电费、装修风格、层高、面积计算方式、迁户口、投资价值、土地使用年限、税费、销售方式等方面。
